Maison à vendre - Durbuy VBC91912

Clos du Manoir 1 6940 Durbuy

645 000 €

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VBC91912

  • 4 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Clos du Manoir 1 6940 Durbuy
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Description

OPTION!! MCA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du cœur historique de Durbuy, avec ses restaurants renommés et ses commerces de qualité. Édifiée sur un terrain de 2.168 m², cette maison parfaitement entretenue développe plus de 170 m² habitables. Elle séduit par la luminosité de ses espaces, la qualité de ses matériaux et le confort qu’elle offre au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un salon chaleureux avec feu ouvert, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une chambre avec salle de bain privative ainsi que d’une toilette séparée. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres et une salle de douche. Le sous-sol propose un spacieux garage et un espace cave/buanderie fonctionnel. À l’extérieur, une vaste terrasse offre une vue imprenable sur la vallée et s’ouvre sur un splendide jardin de plus de 2.000 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un bien rare à Durbuy, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et finitions soignées. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ✉ Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • Revenu cadastral: 1 350 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2023 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

2168 m²

Surface constructible

145 m²

Profondeur du terrain

57 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20250604031540

Date de validité PEB

04/06/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC91912 Réf. vendeur: 4364 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,3 km 4' 1,3 km 1' 39'' 825 m 13' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,5 km 8' 2,5 km 2' 56'' 2 km 11' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,5 km 8' 2,5 km 2' 56'' 2 km 11' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,1 km 7' 2,1 km 2' 56'' 1,6 km 9' 2,1 km 25'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

251 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

251 m 3'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

940 m 11'

Gares

Barvaux

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,7 km 15' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Tier Moreau

1,6 km 2' 6''

Supermarchés

Aldi Durbuy

2,6 km 10' 3 km 4' 1,7 km 18' 2,6 km 31'

Carrefour Market Barvaux

2,3 km 8' 2,3 km 2' 53'' 1,8 km 11' 2,3 km 28'

Trafic Barvaux

2,3 km 8' 2,3 km 2' 56'' 1,8 km 11' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

1,7 km 2' 12''

Musées

Musée Des Mégalithes

7,3 km 9'

Activités

Centre Riveo

11,6 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,8 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,9 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

5 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de Clos du Manoir, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Parc Des Topiaires".À 14 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 11 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Barvaux" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Durbuy" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant", une crèche à seulement 16 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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