Maison à vendre - Durbuy VBC91912

Clos du Manoir 1 6940 Durbuy

645 000 €

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VBC91912

  • 4 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Clos du Manoir 1 6940 Durbuy
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Description

MCA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du cœur historique de Durbuy, avec ses restaurants renommés et ses commerces de qualité. Édifiée sur un terrain de 2.168 m², cette maison parfaitement entretenue développe plus de 170 m² habitables. Elle séduit par la luminosité de ses espaces, la qualité de ses matériaux et le confort qu’elle offre au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un salon chaleureux avec feu ouvert, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une chambre avec salle de bain privative ainsi que d’une toilette séparée. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres et une salle de douche. Le sous-sol propose un spacieux garage et un espace cave/buanderie fonctionnel. À l’extérieur, une vaste terrasse offre une vue imprenable sur la vallée et s’ouvre sur un splendide jardin de plus de 2.000 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un bien rare à Durbuy, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et finitions soignées. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ✉ Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • Revenu cadastral: 1 350 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2023 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

2168 m²

Surface constructible

145 m²

Profondeur du terrain

57 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20250604031540

Date de validité PEB

04/06/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC91912 Réf. vendeur: 4364 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,3 km 4' 1,3 km 1' 39'' 825 m 13' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,5 km 8' 2,5 km 2' 56'' 2 km 11' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,5 km 8' 2,5 km 2' 56'' 2 km 11' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,1 km 7' 2,1 km 2' 56'' 1,6 km 9' 2,1 km 25'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

251 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

251 m 3'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

940 m 11'

Gares

Barvaux

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,7 km 15' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Tier Moreau

1,6 km 2' 6''

Supermarchés

Aldi Durbuy

2,6 km 10' 3 km 4' 1,7 km 18' 2,6 km 31'

Carrefour Market Barvaux

2,3 km 8' 2,3 km 2' 53'' 1,8 km 11' 2,3 km 28'

Trafic Barvaux

2,3 km 8' 2,3 km 2' 56'' 1,8 km 11' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

1,7 km 2' 12''

Musées

Musée Des Mégalithes

7,3 km 9'

Activités

Centre Riveo

11,6 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,8 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,9 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

5 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Durbuy" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tier Moreau") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 47 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Parc Des Topiaires".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 7 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 14 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe", à seulement 8 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 16 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Du Sacre-Coeur", à 3 minutes en voiture.

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Documents

5f239ec0ffbc497f8de60d321ec17ae1.pdf

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b9587c67fcdd4995ae3d20303add185d.pdf

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