Maison à vendre - Durbuy VBD43302

6940 Durbuy

1 200 000 €

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VBD43302

  • 3 Chambre(s)
  • 500 m²
  • 1 Garage
  • 9 Place(s) de parking
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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme en pierres du pays, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, à seulement 15 minutes de Durbuy ! D’une surface de plus de 500 m² habitables, elle offre un parfait équilibre entre authenticité et modernité. La partie habitation (±240 m²) séduit par ses volumes majestueux : 1 séjour de 68 m² baigné de lumière avec ses baies vitrées sur toute la hauteur et vue sur le jardin, ainsi qu’1 cuisine ouverte neuve et design. À l’étage : 1 suite parentale avec double dressing, 1 salle de bain et lingerie, ainsi que 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de douche. Partie professionnelle de 75 m² comprenant 1 salle d’attente, 1 bureau, 1 WC et 1 salle de réunion. Atouts supplémentaires : Grange aménageable de 130 m² offrant encore de multiples possibilités d’aménagement (gîte, atelier, extension, salle de réception…). Garage pour 2 véhicules - Terrain de plus de 1 hectare avec boxes pour chevaux et étang ! Prestations techniques exemplaires : toiture neuve (2024), géothermie, panneaux photovoltaïques, châssis aluminium, électricité conforme, PEB A. Un bien rare alliant le charme des pierres anciennes à la performance énergétique contemporaine. Un lieu de vie unique, pensé dans le moindre détail. Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • Revenu cadastral: 3 250 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

500 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

38 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

190 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Surface du garage

50 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

21 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

30 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

11000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

11208 m²

Largeur du terrain à rue

30 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

41 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23284 kWh/an

Date de validité PEB

18/10/2035

Emission de CO2

11

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD43302 Réf. vendeur: 7218465 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,3 km 5' 1,3 km 2' 19'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,2 km 8' 1,2 km 2' 42'' 719 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,2 km 8' 1,2 km 2' 42'' 719 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

4,3 km 32' 4,3 km 5' 3,9 km 51' 4,3 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

338 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

338 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

338 m 4'

Gares

Barvaux

5,5 km 35' 5,5 km 6' 5 km 46' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Tier Moreau

3 km 3'

Supermarchés

Aldi Barvaux

4,7 km 34' 5 km 6' 3,7 km 57' 4,7 km 57'

Carrefour Market Barvaux

4,4 km 32' 4,4 km 5' 4 km 52' 4,4 km 53'

Trafic Barvaux

4,6 km 34' 4,6 km 5' 4 km 52' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

1,8 km 1' 57''

Musées

Musée Des Mégalithes

9,5 km 11'

Activités

Centre Riveo

8,8 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,1 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,2 km 9'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 10 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 9 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 17 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 16 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".

Transports

Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 35 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petithan", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant", à 2 minutes en voiture."Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Barvaux" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture).

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