Maison à vendre - Durbuy VBD81319

6940 Durbuy

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VBD81319

  • 6 Chambre(s)
  • 500 m²
  • 1 Garage
  • 9 Place(s) de parking
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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme en pierres du pays, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, à seulement 15 minutes de Durbuy ! D’une surface de plus de 500 m² habitables, elle offre un parfait équilibre entre authenticité et modernité. La partie habitation (±240 m²) séduit par ses volumes majestueux : un séjour de 68 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées toute hauteur avec vue sur le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte neuve et design. À l’étage : une suite parentale avec double dressing, une salle de bain et lingerie, deux chambres, un bureau et une salle de douche. La partie actuellement, professionnelle de 75 m² comprend une salle d’attente, un bureau, un WC et une salle de réunion. Celle-ci peut également être intégrée à la partie habitation afin d’agrandir l’espace de vie et permettre la création de 5 voire 6 chambres au total, selon vos besoins. Atouts supplémentaires : grange aménageable de 130 m² offrant encore de multiples possibilités (gîte, atelier, extension, salle de réception…). Garage pour deux véhicules. Terrain de plus d’un hectare avec boxes pour chevaux et étang. Prestations techniques exemplaires : toiture neuve (2024), géothermie, panneaux photovoltaïques, châssis aluminium, électricité conforme, PEB A. Un bien rare alliant charme et performance énergétique. Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • Revenu cadastral: 2 555 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

500 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

38 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

190 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Surface du garage

50 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

21 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

30 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

11000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

11208 m²

Largeur du terrain à rue

30 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

41 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23284 kWh/an

Date de validité PEB

18/10/2035

Emission de CO2

11

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD81319 Réf. vendeur: 7555640 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,3 km 5' 1,3 km 2' 19'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,2 km 8' 1,2 km 2' 42'' 719 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,2 km 8' 1,2 km 2' 42'' 719 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

4,3 km 32' 4,3 km 5' 3,9 km 51' 4,3 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

338 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

338 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

338 m 4'

Gares

Barvaux

5,5 km 35' 5,5 km 6' 5 km 46' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Tier Moreau

3 km 3'

Supermarchés

Aldi Barvaux

4,7 km 34' 5 km 6' 3,7 km 57' 4,7 km 57'

Carrefour Market Barvaux

4,4 km 32' 4,4 km 5' 4 km 52' 4,4 km 53'

Trafic Barvaux

4,6 km 34' 4,6 km 5' 4 km 52' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

1,8 km 1' 57''

Musées

Musée Des Mégalithes

9,5 km 11'

Activités

Centre Riveo

8,8 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,1 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,2 km 9'

Transports

Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 35 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petithan", à seulement 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Du Sacre-Coeur" à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".À 9 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".À 10 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Villes proches

Verviers se trouve à 49 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Barvaux" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture).

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