Transports
Habiter à proximité du Chemin de la Chabotte, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Maison à vendre, Durbuy VBE01073 Option
Chemin de la Chabotte 16, 6940 Durbuy
Sur demande
6 Chambre(s)
370 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
13 m² Terrasse
Description
L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades située dans le charmant village de Petit-Han.
Cette spacieuse propriété de 6 chambres bénéficie d’un emplacement privilégié, en bout de rue, garantissant le calme au sein d’un cadre verdoyant.
Implantée sur un terrain de 1,6 hectare, elle offre une vue panoramique et dégagée sur la nature environnante, idéale pour profiter de moments paisibles en toute sérénité.
Avec ses 370 m² de surface habitable, cette maison séduit par ses volumes généreux, son grand séjour baigné de lumière naturelle, ainsi que par ses performances énergétiques intéressantes : PEB de catégorie C et 22 panneaux photovoltaïques.
Parfaitement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de Durbuy et de Barvaux-sur-Ourthe, où vous retrouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports, loisirs…).
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/311.888
Cette spacieuse propriété de 6 chambres bénéficie d’un emplacement privilégié, en bout de rue, garantissant le calme au sein d’un cadre verdoyant.
Implantée sur un terrain de 1,6 hectare, elle offre une vue panoramique et dégagée sur la nature environnante, idéale pour profiter de moments paisibles en toute sérénité.
Avec ses 370 m² de surface habitable, cette maison séduit par ses volumes généreux, son grand séjour baigné de lumière naturelle, ainsi que par ses performances énergétiques intéressantes : PEB de catégorie C et 22 panneaux photovoltaïques.
Parfaitement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de Durbuy et de Barvaux-sur-Ourthe, où vous retrouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports, loisirs…).
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/311.888
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Non précisée
Revenu cadastral
1 472 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
370 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
9 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
53 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
13 m²
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Largeur de la façade
23 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Surface totale du terrain
16404 m²
Largeur du terrain à rue
117 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
222 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
102759 kWh/an
Référence PEB
20251112019092
Date de validité PEB
12/11/2035
Emission de CO2
48
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant
Crèches
Ecole Communale Fondamentale Petithan
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale Petithan
Écoles primaires
Institut Du Sacre-Coeur
Écoles secondaires
Transports
11/3 - Melreux - Petithan
Bus
11a - Proxibus de Durbuy
11/5 - Noiseux - Melreux
Barvaux
Gares
Tier Moreau
Bornes de recharge
Magasins
Aldi Barvaux
Supermarchés
Carrefour Market Barvaux
Trafic Barvaux
Tourisme
Adventure Valley Durbuy
Parcs d'attractions
Musée Des Mégalithes
Musées
Centre Riveo
Activités
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kayaks
Château-Fort De Logne
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Seraing en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
Tourisme
Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 3 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 11 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 17 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".
Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 12 minutes.
À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".
Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 10 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 11/3 - Melreux - Petithan avec une station située à 7 minutes à pied, 11a - Proxibus de Durbuy, 11/5 - Noiseux - Melreux avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Barvaux" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (6 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (7 minutes en voiture).
Éducation
Le trajet vers la crèche "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" est accessible en 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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