Maison à vendre - Durbuy VBE28225

Rue du Nofiot 12A3 6940 Durbuy

291 000 €

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VBE28225

  • 2 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

MCA Immobilier vous présente le lot 12A/3, une maison 2 façades de 164,67 m² bruts sur un terrain de 160,07 m², au cœur du nouvel écoquartier Plènèsse à Bomal-sur-Ourthe. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 41,90 m² avec accès terrasse, hall d'entrée, WC et rangements. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bain avec meuble double vasque et sèche-serviette mixte, et WC. Les combles sont aménageables selon quatre options progressives : fenêtre de toit, escalier fixe, parachèvement basique ou parachèvement complet avec salle de douche — à choisir dès la signature. Les premiers acquéreurs bénéficient encore de cette flexibilité ainsi que du choix des finitions intérieures. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, réseau de chaleur géothermique centralisé, citerne d'eau de pluie de 5.000 litres, infrastructure de recharge électrique : un confort maximal pour un entretien minimal. Écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Bonne accessibilité vers Liège et le Luxembourg. Pour recevoir plans, descriptif et catalogue d'options, contactez-nous au Tel 086/32.36.76 ou via Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 291 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Plènèsse

Plènèsse
MCA Immobilier vous présente le nouveau projet résidentiel éco quartier Plènèsse – phase I. Situé à Bomal, ce nouveau projet résidentiel écoquartier propose la réalisation de 17 maisons unifamiliales ainsi que de 2 logements duplex. Chacun de ces duplex intègre, au rez-de-chaussée, un espace dédié à l’exercice d’une profession libérale, offrant ainsi des solutions adaptées aux besoins professionnels et résidentiels des futurs habitants. Ce quartier résidentiel durable bénéficie d’une accessibilité vers le Luxembourg et Liège. Les habitants profiteront également de la proximité immédiate d’écoles, de commerces, de transports en commun et d’infrastructures sportives, rendant la vie quotidienne particulièrement facile et agréable. Le quartier séduit par son environnement calme et verdoyant. Chaque logement dispose de son propre jardin privatif, d’une terrasse, ainsi que d’un emplacement de stationnement à proximité, garantissant ainsi un confort optimal à tous les résidents. L’écoquartier est doté d’un système énergétique, à la fois efficace et durable. Celui-ci comprend un réseau de chaleur géothermique, la production mutualisée d’électricité photovoltaïque et une infrastructure de recharge électrique intégrée. Ces équipements assurent le bien-être des habitants tout en maîtrisant les consommations énergétiques.N'hésitez pas à contacter notre bureau via info@immomca.be ou au 086/32.36.76 !
Prix 291 000 € à 471 000 €
Surface habitable 165 m² à 237 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

32 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28225 Réf. vendeur: 4756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

3,3 km 10' 4,2 km 5' 2,3 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

263 m 55'' 263 m 21'' 263 m 3' 263 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

230 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

108 m 1' 18''

Gares

Bomal

547 m 2' 41'' 594 m 49'' 547 m 7' 547 m 7'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

3,5 km 4'

Supermarchés

Spar Bomal

315 m 1' 3'' 319 m 25'' 315 m 4' 315 m 4'

Delhaize Barvaux

4,2 km 17' 4,5 km 5' 3,3 km 26' 4,2 km 50'

Trafic Barvaux

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,1 km 26' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

5,3 km 7'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

3,7 km 4'

Activités

Centre Riveo

14,2 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,4 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

5,5 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,1 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue du Nofiot offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Bastogne" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "D. N. Du Service Sac Cel" (crèche) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Bomal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".À 13 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (4 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Labyrinthe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 8 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 7 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

97cd1af1cddd425b9483fb2e62d499f5.pdf

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