Maison à vendre - Durbuy VBE34300 Option

Rue des Aguesses 4 6940 Durbuy

250 000 €

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VBE34300

  • 2 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

SOUS OPTION - DURBUY Découvrez cette maison 4 façades pleine de charme et de potentiel. Elle est actuellement composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un petit et d'un grand salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un grenier aménageable, d'un WC séparé, d'une cave, d'un jardin et d'une vaste grange. Cette maison vous séduira par sa localisation, son charme et son panel d'aménagements réalisables. Aspect technique : l'installation électrique n'est pas conforme N'attendez plus, la visite virtuelle est disponible ! Un coup de coeur ? Appelez nous pour fixer un rendez-vous Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

189 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1385 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Référence PEB

20260522000178

Emission de CO2

92

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

915 m 3' 915 m 1' 37'' 841 m 11' 915 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

877 m 6' 884 m 2' 510 m 9' 743 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

877 m 6' 884 m 2' 510 m 9' 743 m 9'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

4,2 km 30' 4,2 km 5' 3,7 km 50' 4,2 km 50'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

206 m 2' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

206 m 2' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

230 m 2' 45''

Gares

Barvaux

5,4 km 34' 5,4 km 6' 4,8 km 46' 5,4 km 1º 4'

Bornes de recharge

Tier Moreau

3,1 km 3'

Supermarchés

Aldi Barvaux

4,6 km 33' 4,9 km 5' 3,4 km 55' 4,6 km 55'

Carrefour Market Barvaux

4,3 km 30' 4,3 km 4' 3,7 km 51' 4,3 km 51'

Trafic Barvaux

4,4 km 32' 4,4 km 5' 3,8 km 52' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

1,7 km 1' 32''

Musées

Musée Des Mégalithes

9,3 km 10'

Activités

Centre Riveo

8,9 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

13,9 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,1 km 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Aguesses, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 16 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 9 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 10 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Barvaux" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (4 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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