Huis te koop - Durbuy VBE34300

Rue des Aguesses 4 6940 Durbuy

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34300

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 189 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Aguesses 4 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante viergevelwoning te koop in Durbuy biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 189 m² beschikt de woning over een inkomhal, een keuken, een eetkamer, een klein en groot salon, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een zolder die nog ingericht kan worden. Daarnaast is er een ruime kelder, een grote schuur en een verzorgde tuin aanwezig. De woning staat op een perceel van 1385 m² en heeft een zuidwestelijke geveloriëntatie, wat zorgt voor aangename lichtinval. Wat betreft praktische details is de woning uitgerust met een mazoutverwarming en heeft ze een EPC-waarde van 370 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 92, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Er zijn ook twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Het is belangrijk om te vermelden dat de elektrische installatie niet conform is. Deze woning wordt aangeboden voor 250.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Gelegen in het hart van Durbuy, biedt deze residentie niet alleen rust en ruimte dankzij de grote tuin en het perceel, maar ook tal van mogelijkheden voor aanpassingen en uitbreidingen. De beschikbare grote schuur kan bijvoorbeeld voor diverse doeleinden worden gebruikt. Bent u geïnteresseerd in deze woning met veel potentieel? Neem dan contact op om een bezoek ter plaatse te plannen of om meer informatie te verkrijgen over deze interessante aanbieding.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

189 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1385 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

370 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260522000178

CO2-uitstoot

92

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34300 Ref. verkoper: 3332 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

915 m 3' 915 m 1' 37'' 841 m 11' 915 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

877 m 6' 884 m 2' 510 m 9' 743 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

877 m 6' 884 m 2' 510 m 9' 743 m 9'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

4,2 km 30' 4,2 km 5' 3,7 km 50' 4,2 km 50'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

206 m 2' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

206 m 2' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

230 m 2' 45''

Treinstations

Barvaux

5,4 km 34' 5,4 km 6' 4,8 km 46' 5,4 km 1º 4'

Laadstations

Tier Moreau

3,1 km 3'

Winkels

Aldi Barvaux

4,6 km 33' 4,9 km 5' 3,4 km 55' 4,6 km 55'

Carrefour Market Barvaux

4,3 km 30' 4,3 km 4' 3,7 km 51' 4,3 km 51'

Trafic Barvaux

4,4 km 32' 4,4 km 5' 3,8 km 52' 4,4 km 53'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

1,7 km 1' 32''

Musea

Musée Des Mégalithes

9,3 km 10'

Activiteiten

Centre Riveo

8,9 km 10'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

13,9 km 16'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14 km 16'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,1 km 9'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue des Aguesses betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Toerisme

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 16 minuten met de auto.Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Adventure Valley Durbuy".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 10 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Barvaux (5 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (4 minuten rijden), Trafic Barvaux (5 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Petithan" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Du Sacre-Coeur" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen