Maison à vendre - Durbuy VBE60801
1 450 000 €
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Description
De part sa sitation idéale (proximité immédiate de la E25 et -15 km de Durbuy et ses attractions touristiques), ce bien génère déja un excellent rendement locatif.
De nombreuses perspectives s'offrent en plus grâce à son terrain de 23.640 m² pratiquement intégralement situé en zone d'habitat à caractère rural.
Le bien est composé d'un gîte proposant 8 chambres et 7 salles de bains, un magnifique séjour authentique avec feu ouvert et coin bar, une grande verranda ouverte sur la spacieuse terrasse plein sud, une cuisine équipée, une salle de jeu et plusieurs remises/réserves. Le bien dispose également d'un bâtiment annexe avec barbecue et espace détente, un second bâtiment intégralement équipé composé de 2 chambres et 2 salles de bains et un troisième bâtiment composé de 3 garages + carport (75 m²). Présence également de nombreux espaces de jeux extérieurs, places de parkings, grandes prairies et bois.
Le domaine est actuellement exploité de manière active avec une clientèle existante, un site exclusif et un flux continu de demandes.
Il génère de ce fait une rentabilité immédiate et surtout un investissement pérenne.
De nombreuses possibilités d'extensions ou aménagements s'offrent également sur ce terrain de plus de 2 ha en zone d'habitat.
Cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché pour son intimité totale, son calme et son charme.
Pour plus d'informations sur ce bien rare sur le marché, contactez : Contact Tel 0471/67.44.61 ou Contact Tel 0470/28.11.39 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1972
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
370 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
100 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
7
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
12
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
72 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
23640 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
180 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
66922 kWh/an
Date de validité PEB
15/05/2033
Emission de CO2
40
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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