Maison à vendre - Bende RBT86674

Rue Aisne 48 6941 Bende

390 000 €

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RBT86674

  • 4 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Immohali vend une authentique maison ardennaise luxueuse et meublée avec espace bien-être, unique en son genre, à quelques pas de la pittoresque rivière Aisne, dans le quartier résidentiel de Durbuy, et disposant de toutes les commodités nécessaires à une résidence principale. Idéale comme résidence principale ou secondaire, vendue entièrement meublée, avec serviettes, peignoirs, draps, etc., pour les amateurs de luxe et de confort ! Maison Zanella https://www.maison-zanella.be/nl/ Parce que les photos en disent plus ! Cette propriété (8-10 personnes) élégamment rénovée, avec un jardin féerique, enchante l'imagination. Datant de 1850, elle a été rénovée avec soin en tenant compte des éléments authentiques d'antan, alliés au confort et au luxe contemporains. Contient : Entrée avec table spacieuse, cuisine équipée, deuxième entrée, cave voûtée faisant office de salon avec un agréable poêle à bois. Cave. Escalier fixe menant à l'étage supérieur avec 3 chambres, salle de bains moderne et toilettes séparées. Escalier menant au grenier avec une 4e chambre avec escalier de secours. Grenier aménageable. Welness séparé avec jacuzzi, salle de bains avec douche, lavabo et toilettes séparées. Lave-linge et sèche-linge. Jardin : garage séparé, terrasse, jardin idyllique avec jeux d'eau et jeux d'eau, terrasse ensoleillée. Entièrement clôturé avec portail. Extra: toutes les commodités nécessaires à une résidence principale, idéale comme maison de vacances, actuellement louée par une société. Rénovée avec goût en conservant les éléments authentiques d'antan, toiture neuve, murs partiellement isolés si possible, nouvelles fenêtres avec verre haute performance si possible, connexion Proximus, cave, garage séparé. À proximité de l'Aisne avec ses écrevisses et sa plage de galets, magnifique jardin avec terrasse ensoleillée, espace bien-être, sanitaires supplémentaires, jeux d'eau et jeux d'eau. Dans cette maison originale, romantique, confortable, entièrement équipée et meublée, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Durbuy et les Ardennes ont à offrir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 230 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

105 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

497 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

497 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

502 kWh/m²/an

Référence PEB

2025118019994

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBT86674 Réf. vendeur: 474 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

4 km 15' 4,1 km 6' 3 km 48' 4 km 48'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

1,8 km 8' 1,9 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

1,8 km 8' 1,9 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

4,9 km 16' 4,9 km 5' 3,4 km 25' 4,9 km 59'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,8 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

55 m 39''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

55 m 39''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

1,3 km 15'

Gares

Bomal

5,2 km 18' 5,3 km 6' 4,1 km 26' 5,2 km 1º 3'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

8,2 km 9'

Supermarchés

Spar Bomal

4,6 km 15' 4,6 km 5' 3,6 km 21' 4,6 km 55'

Delhaize Barvaux

6,5 km 26' 7,1 km 9' 5,1 km 31' 6,5 km 1º 17'

Trafic Barvaux

6,8 km 28' 7,5 km 10' 5,6 km 31' 6,8 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

8 km 11'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,3 km 7'

Activités

Centre Riveo

15,8 km 16'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

10,1 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,2 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,9 km 11'

Transports

Vivre près d'Aisne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 13 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Bomal" (5 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (9 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec une station située à 15 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 16 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Labyrinthe".Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Il est possible de faire du kayak à 12 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Marche-Bomal" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" est accessible en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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