• 2 Chambre(s)
  • 234
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Grand Bru 24 6941 Durbuy

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Description

MCA Immobilier vous invite à découvrir cette fermette située à Villers-Sainte-Gertrude (Durbuy). Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de +/- 6.125 m² (sous réserve de division) et séduit par ses vastes espaces extérieurs, la vue et la rue sans issue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, un bureau, une buanderie et 3 annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, un hall de nuit dessert 2 chambres, une salle de bain et un grenier. Au deuxième étage, une mezzanine offre une possibilité d'aménagement supplémentaire. Côté pratique, le sous-sol dispose de deux caves. Cette maison est une occasion unique d'allier vie paisible à la campagne et ambiance chaleureuse. De nombreux travaux ont déjà été effectués mais il reste encore un peu de boulot. Un bien rare à visiter sans tarder! Possibilité d'acquérir le terrain attenant de +/- 1350 m² avec 40m de façade à rue (sous réserve de division) pour un supplément de 100.000€. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

234 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

12 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

19 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

14350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

6125 m²

Surface constructible

275 m²

Profondeur du terrain

197 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80570 kWh/an

Référence PEB

20240905020497

Date de validité PEB

05/09/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC56663 Réf. vendeur: 4283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. B. Du Service Sac Cel

3,4 km 13' 3,4 km 8' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

4 km 31' 7,5 km 9' 3 km 48' 4 km 48'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

4 km 31' 7,5 km 9' 3 km 48' 4 km 48'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

8,3 km 43' 9 km 10' 5,8 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

509 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

2,5 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

2,5 km 30'

Gares

Bomal

8,7 km 45' 9,4 km 10' 6,5 km 1º 44' 8,7 km 1º 44'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

12,3 km 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

5,6 km 23' 7 km 15' 4,5 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Spar Bomal

8 km 42' 8,7 km 9' 5,9 km 1º 37' 8 km 1º 37'

Intermarché Hamoir

10,5 km 1º 6' 14,1 km 19' 8,1 km 2º 7' 10,5 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

12,9 km 16'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

12,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,3 km 33'

Activités

Centre Riveo

20,8 km 21'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,2 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,3 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,9 km 16'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 39 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 38 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier", à 9 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "T. B. Du Service Sac Cel" et se situe à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Marche-Bomal" à 10 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Bomal" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 104 minutes en transport en commun.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Azur En Ardenne") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (15 minutes en voiture), "Spar Bomal" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (19 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 13 minutes.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 16 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Labyrinthe".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

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