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VBD52328-0 19

Maison à vendre, Durbuy VBD52328

Au-dessus des Hans 18 , 6941 Durbuy
354 480 €
ANTOINE IMMOBILIER - DURBUY
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3 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2024
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 354 480 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 105 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Surface de la cuisine 5 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 606 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 76 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9797 kWh/an
Emission de CO2 16
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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plan de lotissement.pdf Télécharger
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plan etage rdc.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBD52328 Réf. vendeur: 7245696 Dernière modification: 31/03/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité d'Au-dessus des Hans, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Communale Bomal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est accessible en 3 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. N. Du Service Sac Cel" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Bomal" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 5 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 15 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Labyrinthe".

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 10 minutes en voiture.

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 9 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 8 minutes de là.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 14 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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