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Maison à vendre, Durbuy VBD52328

Au-dessus des Hans 18, 6941 Durbuy
354 480 €
3 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2024
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 354 480 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 105 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Surface de la cuisine 5 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 606 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 76 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9797 kWh/an
Emission de CO2 16
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBD52328 Réf. vendeur: 7245696 Dernière modification: 31/03/2026

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Maison à vendre - Durbuy ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Au-dessus des Hans, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 11/3 - Melreux - Petithan, 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, 99 - Ocquier - Bomal avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 14 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. N. Du Service Sac Cel" est accessible en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 8 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

À 9 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Labyrinthe".

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 10 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 15 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Bomal" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (8 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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