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VBD52328-0 19

Maison à vendre, Durbuy VBD52328

Au-dessus des Hans 18, 6941 Durbuy
354 480 €
ANTOINE IMMOBILIER - DURBUY
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3 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2024
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 354 480 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 105 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Surface de la cuisine 5 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 606 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 76 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9797 kWh/an
Emission de CO2 16
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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plan de lotissement.pdf Télécharger
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plan etage rdc.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBD52328 Réf. vendeur: 7245696 Dernière modification: 31/03/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près d'Au-dessus des Hans offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. N. Du Service Sac Cel" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Bastogne" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Bomal" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 14 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (5 minutes de route).

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Vous trouverez "Labyrinthe" à 9 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 8 minutes de là.

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 10 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 11/3 - Melreux - Petithan, 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 13 minutes à pied, 99 - Ocquier - Bomal avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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