Maison à vendre - Durbuy VBD52328

Au-dessus des Hans 18 6941 Durbuy

354 480 €

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VBD52328

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Au-dessus des Hans 18 6941 Durbuy
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Description

Nouvelle construction 3 façades à Bomal (Durbuy), idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’un quartier résidentiel apprécié. Implantée sur un terrain de 606 m², cette propriété allie esthétique moderne, belle luminosité et confort. La maison se compose d’un hall d’accueil, d’un WC séparé, d’une buanderie, ainsi que d’un vaste espace séjour avec salle à manger et cuisine ouverte (non comprise). À l’étage, un hall de nuit distribue trois chambres, un WC indépendant, une salle de douche et une salle de bains.
Equipements: Châssis double vitrage en PVC, Pompe à chaleur, électricité conforme, VMC, PEB A - Vente sous régime TVA.
Renseignements et visites : Contact – Tel 0471/86.69.51 / Contact – Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 354 480 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

606 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

76 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9797 kWh/an

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52328 Réf. vendeur: 7245696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

2,9 km 17' 4,7 km 6' 1,7 km 34' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bomal

1,6 km 11' 2,2 km 2' 48'' 902 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Bomal

1,6 km 11' 2,2 km 2' 48'' 902 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

1,9 km 12' 2,4 km 3' 933 m 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

16,5 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,3 km 16'

Gares

Bomal

1,8 km 14' 2,3 km 2' 58'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

5,2 km 6'

Supermarchés

Spar Bomal

1,6 km 9' 2,2 km 2' 50'' 861 m 18' 1,5 km 18'

Delhaize Barvaux

5,5 km 28' 6,2 km 7' 4,2 km 31' 5,5 km 1º 6'

Trafic Barvaux

6,2 km 27' 6,6 km 8' 5 km 31' 6,1 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

7,1 km 9'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

4,3 km 5'

Activités

Centre Riveo

15,9 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,9 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

6,1 km 9'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,8 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Au-dessus des Hans, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Bomal" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Bastogne" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "D. N. Du Service Sac Cel" (crèche) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Vous trouverez "Labyrinthe" à 9 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 10 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 8 minutes de là.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 15 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 14 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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