• 3 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Au-dessus des Hans 18 6941 Durbuy

Vous cherchez des Maison à vendre - Durbuy ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Nouvelle construction 3 façades à Bomal (Durbuy), idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’un quartier résidentiel apprécié. Implantée sur un terrain de 616 m², cette propriété allie esthétique moderne, belle luminosité et confort. La maison se compose d’un hall d’accueil, d’un WC séparé, d’une buanderie, ainsi que d’un vaste espace séjour avec salle à manger et cuisine ouverte (non comprise). À l’étage, un hall de nuit distribue trois chambres, un WC indépendant, une salle de douche et une salle de bains.
Equipements: Châssis double vitrage en PVC, Pompe à chaleur, électricité conforme, VMC, PEB A - Vente sous régime TVA.
Renseignements et visites : Contact Tel 0471/86.69.51 / Contact Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

616 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9747 kWh/an

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD52329 Réf. vendeur: 7254281 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

2,9 km 17' 4,7 km 6' 1,7 km 34' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bomal

1,6 km 11' 2,2 km 2' 48'' 902 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Bomal

1,6 km 11' 2,2 km 2' 48'' 902 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,9 km 12' 2,4 km 3' 933 m 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

16,5 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,3 km 16'

Gares

Bomal

1,8 km 14' 2,3 km 2' 58'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

5,2 km 6'

Supermarchés

Spar Bomal

1,6 km 9' 2,2 km 2' 50'' 861 m 18' 1,5 km 18'

Delhaize Barvaux

5,5 km 28' 6,2 km 7' 4,2 km 31' 5,5 km 1º 6'

Trafic Barvaux

6,2 km 27' 6,6 km 8' 5 km 31' 6,1 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

7,1 km 9'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

4,3 km 5'

Activités

Centre Riveo

15,9 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,9 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

6,1 km 9'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,8 km 10'

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 16 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Bomal" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 5 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Labyrinthe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 15 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 10 minutes en voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Marche-Bomal", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Bomal", à seulement 11 minutes à vélo."D. N. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Bomal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Azur En Ardenne") se trouve à 6 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

plan cad.pdf

Télécharger

plan de lotissement.pdf

Télécharger

plan de secteur.pdf

Télécharger

plan etage rdc.pdf

Télécharger

plans rdc etage.pdf

Télécharger

plans.pdf

Télécharger

peb 16.pdf

Télécharger