Huis te koop, Durbuy VBD52329

Au-dessus des Hans 18 , 6941 Durbuy

348 000 €

3 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Nouvelle construction 3 façades à Bomal (Durbuy), idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’un quartier résidentiel apprécié. Implantée sur un terrain de 616 m², cette propriété allie esthétique moderne, belle luminosité et confort. La maison se compose d’un hall d’accueil, d’un WC séparé, d’une buanderie, ainsi que d’un vaste espace séjour avec salle à manger et cuisine ouverte (non comprise). À l’étage, un hall de nuit distribue trois chambres, un WC indépendant, une salle de douche et une salle de bains.
Equipements: Châssis double vitrage en PVC, Pompe à chaleur, électricité conforme, VMC, PEB A - Vente sous régime TVA.
Renseignements et visites : Contact – Tel 0471/86.69.51 / Contact – Tel 0471/67.44.61

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2024

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 348 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 105 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 33 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 616 m²

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 74 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 9747 kWh/jaar

CO2-uitstoot 17

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan cad.pdf Download

plan de lotissement.pdf Download

plan de secteur.pdf Download

plan etage rdc.pdf Download

plans rdc etage.pdf Download

plans.pdf Download

peb 16.pdf Download

Ref. Immovlan: VBD52329 Ref. verkoper: 7254281 Laatst gewijzigd: 31/03/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. N. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

2,9 km · 17' 4,7 km · 6' 1,7 km · 34' 2,9 km · 34'

Ecole Communale Bomal Kleuterscholen

1,6 km · 11' 2,2 km · 2' 48'' 902 m · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Communale Bomal Basisscholen

1,6 km · 11' 2,2 km · 2' 48'' 902 m · 16' 1,4 km · 16'

Cefa - Bastogne Middelbare scholen

1,9 km · 12' 2,4 km · 3' 933 m · 21' 1,8 km · 21'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

16,5 km · 14'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan Bus

1,1 km · 13'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1,1 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,3 km · 16'

Bomal Treinstations

1,8 km · 14' 2,3 km · 2' 58'' 1,4 km · 20' 1,8 km · 22'

Azur En Ardenne Laadstations

5,2 km · 6'

Winkelen

Spar Bomal Winkels

1,6 km · 9' 2,2 km · 2' 50'' 861 m · 18' 1,5 km · 18'

Delhaize Barvaux

5,5 km · 28' 6,2 km · 7' 4,2 km · 31' 5,5 km · 1º 6'

Trafic Barvaux

6,2 km · 27' 6,6 km · 8' 5 km · 31' 6,1 km · 1º 14'

Toerisme

Labyrinthe Pretparken

7,1 km · 9'

Musée Du Château-Fort De Logne Musea

4,3 km · 5'

Centre Riveo Activiteiten

15,9 km · 15'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

5,9 km · 8'

Château-Fort De Logne Kastelen

6,1 km · 9'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

7,8 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

95,3 km · 1º 12' 76,5 km · 5º 20'

Kerkrade

102,4 km · 1º 13' 75,4 km · 5º 51'

Verviers

43,4 km · 41' 37,4 km · 2º 46'

Seraing

39,6 km · 39' 29,9 km · 2º 55'

Namen

66,8 km · 51' 57,6 km · 4º 32'

Luik

46,2 km · 40' 36,6 km · 3º 47'

Toerisme

Wonen bij Au-dessus des Hans biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 8 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

U vindt een "Labyrinthe" op 9 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 14 minuten.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Bomal (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Barvaux (7 minuten rijden), Trafic Barvaux (8 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Bastogne" ligt op 21 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. N. Du Service Sac Cel" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Durbuy VBD52329

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Durbuy VBD52329

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Durbuy?