Maison à vendre - Tohogne VBC06287

Chemin de Sy 28 6941 Tohogne

265 000 €

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VBC06287

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION - MCA Immobilier vous présente cette charmante maison 3 façades rénovée, située à Verlaine sur un terrain boisé de plus d’un demi-hectare. Ce bien, plein de caractère, offre un cadre de vie chaleureux et confortable et dispose des attestations nécessaires pour la location en hébergement touristique dans la commune de Durbuy. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donne accès à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée moderne et une salle à manger conviviale. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle de bain fonctionnelle. À l’extérieur, une terrasse agréable invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Ce bien, situé en zone inondable, représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un projet touristique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel 086/32.36.76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

5274 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60421 kWh/an

Référence PEB

20241104005011

Date de validité PEB

04/11/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Risque moyen

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC06287 Réf. vendeur: 4156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

2,6 km 11' 13,3 km 16' 1,6 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bomal

4,5 km 28' 9,6 km 12' 2,8 km 54' 4,5 km 54'

Écoles primaires

Ecole Communale Bomal

4,5 km 28' 9,6 km 12' 2,8 km 54' 4,5 km 54'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

4,7 km 29' 9,8 km 12' 3,1 km 56' 4,7 km 56'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

768 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

768 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

768 m 9'

Gares

Sy

357 m 3' 11,8 km 15' 357 m 4' 357 m 4'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

8 km 10'

Supermarchés

Spar Bomal

4,5 km 28' 9,6 km 12' 2,9 km 54' 4,5 km 54'

Intermarché Hamoir

4,5 km 20' 7,3 km 9' 3,4 km 33' 4,5 km 54'

Proxy Delhaize Ouffet

9,3 km 49' 10,8 km 12' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

9,7 km 13'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

12,8 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

23,9 km 27'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,5 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,6 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

11,5 km 15'

Éducation

"Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Marche-Bomal", à 12 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Bomal", à seulement 28 minutes à vélo.

Villes proches

Verviers se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Bomal" (12 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 27 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Labyrinthe".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 19 minutes de route.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 18 minutes de là.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Azur En Ardenne") est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sy" : accessible en 15 minutes en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

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