Maison à vendre - Malempré VBE00826

6960 Malempré

495 000 €

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VBE00826

  • 4 Chambre(s)
  • 340 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Propriété de caractère à Malempré à proximité des grands axes – Un havre de paix d’exception. Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre de taille, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 2512 m² et entouré d'un mur en pierre authentique ce qui lui donne une intimité exceptionnelle. Avec ses 340 m² habitables, cette propriété allie élégance, authenticité et confort moderne pour accueillir votre famille dans un cadre unique. À l’intérieur, les volumes généreux et baignés de lumière révèlent une atmosphère chaleureuse grâce aux poutres apparentes et aux matériaux nobles. La cuisine contemporaine, avec son îlot central en bois et ses finitions soignées, s’ouvre harmonieusement sur les espaces de vie. Le vaste salon-séjour invite à la détente et est agrémenté d'un FO au bois et d'un poêle à pellets. Sa chambre et sa salle-de-bains au rez-de-chaussée sont des atouts indéniables. Côté nuit, trois chambres confortables et une salle de bain spacieuse assurent bien-être et sérénité au quotidien. Son grand grenier aménageable permet 2 à 3 chambres supplémentaires. Le grand espace professionnel de 55 m2 et la grange aménageable permettent différents projet (profession libérale, 2ème habitation ...). Le jardin arboré garantit intimité et tranquillité. Une propriété rare, mêlant charme ardennais et fort potentiel, idéale pour les amoureux d’authenticité en quête d’un lieu de vie ou d’investissement. Plans disponibles en agence. Contactez-nous au plus vite au Tel 084.39.50.21 - PRIX: 495.000€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 645 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

340 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2512 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Référence PEB

20251215006412

Date de validité PEB

15/12/2035

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00826 Réf. vendeur: 25157 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Potes

272 m 54'' 272 m 20'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

439 m 1' 28'' 439 m 40'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

439 m 1' 28'' 439 m 40'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

3,5 km 12' 4,2 km 5' 2,7 km 39' 3,5 km 42'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/5 - Manhay - Hébronval

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay

70 m 51''

Supermarchés

Spar Manhay

4,6 km 16' 5,3 km 5' 4,1 km 55' 4,6 km 55'

Proxy Delhaize Lierneux

6,8 km 39' 8,6 km 9' 5,6 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Carrefour Market Lierneux

7,3 km 41' 9 km 10' 5,9 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

13,7 km 16'

Musées

Musée Manhay History 44

5,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

27 km 26'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

22,8 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

23,4 km 19'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

23,6 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

24,3 km 23'

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Manhay" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Lierneux" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré, TEC Namur - Luxembourg - 14/5 - Manhay - Hébronval, TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Manhay History 44".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Vous trouverez "Parc Chlorophylle" à 16 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 19 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 16 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 26 minutes de voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Potes" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Manhay", à seulement 1 minute à vélo."Athenee Royal Vielsalm - Manhay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 6 minutes.

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