Maison à vendre - Malempré VBE06734

6960 Malempré

495 000 €

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VBE06734

  • 4 Chambre(s)
  • 340 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Propriété de caractère à Malempré à proximité des grands axes. Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre de taille, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 2512 m², entouré d'un mur en pierre authentique. Avec ses 340 m² habitables, cette propriété allie élégance, authenticité et confort moderne pour accueillir votre famille dans un cadre unique. À l’intérieur, les volumes généreux et baignés de lumière révèlent une atmosphère chaleureuse grâce aux poutres apparentes et aux matériaux nobles. La cuisine contemporaine, avec son îlot central en bois et ses finitions soignées, s’ouvre harmonieusement sur les espaces de vie. Le vaste salon-séjour invite à la détente et est agrémenté d'un FO au bois et d'un poêle à pellets. Sa chambre et sa salle de bain au rez-de-chaussée sont des atouts indéniables. Côté nuit, trois chambres confortables et une salle de bain assurent bien-être et sérénité au quotidien. Son grand grenier aménageable permet 2 à 3 chambres supplémentaires. Le grand espace professionnel de 55 m2 et la grange aménageable permettent différents projet (profession libérale, 2ème habitation ...). Le jardin arboré garantit intimité et tranquillité.Une propriété rare, mêlant charme ardennais et fort potentiel, idéale pour les amoureux d’authenticité en quête d’un lieu de vie ou d’investissement Plans disponibles en agence. Contactez-nous au plus vite au Tel 084.39.50.21 - PRIX: 495.000€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 645 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

340 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2512 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Référence PEB

20251215006412

Date de validité PEB

15/12/2035

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06734 Réf. vendeur: 25241 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Potes

272 m 54'' 272 m 20'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

439 m 1' 28'' 439 m 40'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

439 m 1' 28'' 439 m 40'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

3,5 km 12' 4,2 km 5' 2,7 km 39' 3,5 km 42'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/5 - Manhay - Hébronval

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay

70 m 51''

Supermarchés

Spar Manhay

4,6 km 16' 5,3 km 5' 4,1 km 55' 4,6 km 55'

Proxy Delhaize Lierneux

6,8 km 39' 8,6 km 9' 5,6 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Carrefour Market Lierneux

7,3 km 41' 9 km 10' 5,9 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

13,7 km 16'

Musées

Musée Manhay History 44

5,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

27 km 26'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

22,8 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

23,4 km 19'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

23,6 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

24,3 km 23'

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Seraing se trouve à 39 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

"Athenee Royal Vielsalm - Manhay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Manhay", à 1 minute en voiture."Les P'Tits Potes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Chlorophylle".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 16 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Manhay History 44".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 23 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 26 minutes de voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Manhay" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Lierneux" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 14/5 - Manhay - Hébronval, TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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