Maison à vendre - Malempré VBE16963

6960 Malempré

475 000 €

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VBE16963

  • 4 Chambre(s)
  • 340 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Propriété de caractère à Malempré à proximité des grands axes. Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre de taille, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 2512 m², entouré d'un mur en pierre authentique. Avec ses 340 m² habitables, cette propriété allie élégance, authenticité et confort moderne pour accueillir votre famille dans un cadre unique. À l’intérieur, les volumes généreux et baignés de lumière révèlent une atmosphère chaleureuse grâce aux poutres apparentes et aux matériaux nobles. La cuisine contemporaine, avec son îlot central en bois et ses finitions soignées, s’ouvre harmonieusement sur les espaces de vie. Le vaste salon-séjour invite à la détente et est agrémenté d'un FO au bois et d'un poêle à pellets. Sa chambre et sa salle de bain au rez-de-chaussée sont des atouts indéniables. Côté nuit, trois chambres confortables et une salle de bain assurent bien-être et sérénité au quotidien. Son grand grenier aménageable permet 2 à 3 chambres supplémentaires. Le grand espace professionnel de 55 m2 et la grange aménageable permettent différents projet (profession libérale, 2ème habitation ...). Le jardin arboré garantit intimité et tranquillité.Une propriété rare, mêlant charme ardennais et fort potentiel, idéale pour les amoureux d’authenticité en quête d’un lieu de vie ou d’investissement Plans disponibles en agence. Contactez-nous au plus vite au Tel 084.39.50.21 - PRIX: 475.000€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 645 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

340 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2512 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Référence PEB

20251215006412

Date de validité PEB

15/12/2035

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE16963 Réf. vendeur: 25411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Potes

272 m 54'' 272 m 20'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

439 m 1' 28'' 439 m 40'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

439 m 1' 28'' 439 m 40'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

3,5 km 12' 4,2 km 5' 2,7 km 39' 3,5 km 42'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 145 - Manhay - Hébronval

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 147 - Manhay - Malempré - Vielsalm

266 m 3'

Supermarchés

Spar Manhay

4,6 km 16' 5,3 km 5' 4,1 km 55' 4,6 km 55'

Proxy Delhaize Lierneux

6,8 km 39' 8,6 km 9' 5,6 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Carrefour Market Lierneux

7,3 km 41' 9 km 10' 5,9 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

13,7 km 16'

Musées

Musée Manhay History 44

5,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

27 km 26'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

22,8 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

23,4 km 19'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

23,6 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

24,3 km 23'

Éducation

Ce bien, situé près de Fond del Core, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Manhay" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Potes" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 145 - Manhay - Hébronval, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 147 - Manhay - Malempré - Vielsalm avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 16 minutes en voiture.Le musée "Musée Manhay History 44" est accessible en 5 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 23 minutes de route.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 26 minutes de voiture."Parc Chlorophylle" se trouve à 16 minutes.Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Manhay" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Lierneux" (10 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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