Maison à vendre - Champlon VBE48103

Grand-rue 65 6971 Champlon

160 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE48103

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Grand-rue 65 6971 Champlon
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Champlon ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

TENNEVILLE (Erneuville) : Offre à partir de 160 000€, BD IMMO vous présente cette magnifique fermette 3ch, érigée sur une parcelle de 5a 49ca. Elle bénéficie d'un bel espace de parking sur l'arrière et comprend au rez de chaussée : hall d'entrée, wc indpt, cuisine équipée, salon, salle à manger. Au 1er étage : hall de nuit, salle de bains, 3 chambres et un grenier aménageable dans les combles. Un garage avec grand atelier attenant à la maison permet de nombreuses possibilités d'agrandissement et/ou de rangement, idéal pour un indépendant. Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'agence au Tel 061/61.41.21 . Le montant de 160 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 607 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

549 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Référence PEB

20260624010746

Date de validité PEB

24/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48103 Réf. vendeur: 4003 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons

752 m 2' 30'' 752 m 45'' 697 m 9' 752 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

142 m 31'' 142 m 19'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

142 m 31'' 142 m 19'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

11,4 km 50' 15,3 km 13' 9,5 km 1º 56' 11,4 km 2º 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche

29 m 21''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

29 m 21''

TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert

29 m 21''

Bornes de recharge

Chateau Beausaint Luxe B&b

11,2 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tenneville

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,7 km 32' 2,7 km 32'

Spar La Roche

12 km 54' 16 km 14' 10 km 1º 55' 12 km 2º 24'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

16,4 km 14'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

16,1 km 14'

Activités

Grottes De Hotton

31,3 km 25'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

16,1 km 14'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

16,2 km 14'

Transports

Vivre près de Grand-rue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche"."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 14 minutes.Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 25 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons", à seulement 9 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Tenneville" (3 minutes en voiture), "Spar La Roche" (14 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche avec une station située à 1 minute à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Tout voir Réduire

Documents

5b968ab235e74ec1b637e74215f3c71d.pdf

Télécharger

680ce080c11e413596229e9eac851368.pdf

Télécharger

2906a85d65034621b05f25dcc5c61232.pdf

Télécharger

cc2d5e236dd04b54ba5adccfac6eab44.pdf

Télécharger

E-mail Appeler