Maison à vendre - Erneuville VBD95318

Cens 49 6972 Erneuville

595 000 €

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VBD95318

  • 3 Chambre(s)
  • 227 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Rez : grande hall d'entrée, chambre, salle de bain (2 lavabos, douche, 1 WC séparé ) salle à manger avec belle vue et accès à la terrasse, salon avec cheminée, cuisine équipée (lave-vaisselle, évier, plaque à induction, hotte), arrière-cuisine (réfrigérateur-congélateur, accès à la machine à laver, pièce technique (onduleur pour panneaux solaires, etc.)

Etage +1 : hall de nuit, pièce détente avec sauna, 2 chambres (chacune dispose d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC),

Etage +2 : Grenier

Dépendance non-attendante : 1 abri de jardin

Infos + : 2 terrasses couvertes, belle maison de 2018 avec magnifique vue, équipée d’installations modernes ( notamment pompe à chaleur et panneaux solaires garantissant un excellent confort énergétique). Le carport autorisé dans les plans. Une opportunité idéale pour profiter d’un cadre agréable avec des équipements récents et économiques. Possibilité d'exploiter en b&b Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 589 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

227 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Barbecue

Oui

Surface totale du terrain

1482 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

60 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13604 kWh/an

Date de validité PEB

31/01/2028

Emission de CO2

15

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95318 Réf. vendeur: 7590886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Nos P'Tits Lurons

1,4 km 5' 1,4 km 2' 51'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

4,4 km 16' 4,5 km 6' 3,6 km 52' 4,4 km 52'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

4,4 km 16' 4,5 km 6' 3,6 km 52' 4,4 km 52'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

9,6 km 51' 10 km 13' 8,5 km 1º 56' 9,6 km 1º 56'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

86 m 1' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche

86 m 1' 2''

Bornes de recharge

Chateau Beausaint Luxe B&b

12 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tenneville

6 km 26' 6,1 km 7' 5 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Spar Bertogne

10,5 km 53' 13,1 km 16' 7,1 km 2º 6' 10,5 km 2º 6'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

11,1 km 14'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

10,7 km 14'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

25,8 km 26'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

10,8 km 14'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

10,9 km 14'

Transports en commun

Vivre près de Cens offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens), TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Tenneville" (7 minutes en voiture), "Spar Bertogne" (16 minutes en voiture).

Villes proches

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "R. F. Du Service Nos P'Tits Lurons" (crèche) est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 14 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 26 minutes de route.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 14 minutes de route.Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 14 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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