Maison à vendre - La Roche-en-Ardenne RBT63549

Ortho 1F 6980 La Roche-en-Ardenne

280 000 €

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RBT63549
  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Située à La Roche-en-Ardenne, cette maison individuelle construite en 2022 offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. D'une superficie habitable de 215 m², elle se compose d'une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une avec dressing de 6 mètres de long, ainsi que d'une salle de bain attenante. La propriété dispose également d’une salle d’eau supplémentaire et de deux toilettes, pour plus de confort. Le bien inclut un garage avec une porte sectionnelle, un grand jardin de 700 m² avec terrasse, ainsi que plusieurs espaces extérieurs pouvant accueillir jusqu’à cinq places de stationnement. La maison est équipée de panneaux solaires et dispose de deux puits de pluie de 10 000 litres chacun, contribuant à une gestion durable des ressources. Un système de ventilation D assure une excellente qualité de l’air intérieur. À l’intérieur, vous pourrez également profiter d’un espace buanderie utile au quotidien. Située à seulement cinq minutes du centre-ville de La Roche-en-Ardenne et à un kilomètre d’une école, cette propriété bénéficie d’un emplacement central idéal. La parcelle de 1 431 m² offre un environnement calme et privé. La maison est vendue sans intermédiaire via le concept Smart Houses, permettant un achat direct auprès du propriétaire, avec la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos préférences.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

215 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1431 m²

Profondeur du terrain

63 m

Largeur du terrain à rue

25 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

2,4 km 8' 2,4 km 2' 6'' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

727 m 2' 25'' 727 m 43'' 727 m 9' 727 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

727 m 2' 25'' 727 m 43'' 727 m 9' 727 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

809 m 4' 809 m 1' 10'' 809 m 10' 809 m 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

709 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

709 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

1,9 km 22'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2,5 km 2' 38''

Supermarchés

Spar La Roche

1,1 km 4' 1,7 km 2' 2'' 937 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Rendeux

10,7 km 44' 11,3 km 11' 8,4 km 32' 10,7 km 2º 8'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

2,1 km 2' 18''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

1,8 km 2' 9''

Activités

Grottes De Hotton

16,5 km 18'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

1,8 km 2' 16''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

1,9 km 2' 24''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,6 km 28'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens), TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 22 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar La Roche" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 2 minutes.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 2 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 28 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 18 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 2 minutes de là.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "L. S. Du Service Sae P'Tits Soleils", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 49 minutes en voiture.

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