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Maison à vendre, La Roche-en-Ardenne VBD30007

Quartier de Lohan 31, 6980 La Roche-en-Ardenne
399 000 €
3 Chambre(s) 216 m² 111 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 399 000 €
Revenu cadastral 11 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 216 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 111
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 4
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1220 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 48635 kWh/an
Date de validité PEB 18/09/2035
Emission de CO2 52
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30007 Réf. vendeur: 7145647 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près du Quartier de Lohan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "La Bambinerie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar La Roche" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (16 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 15/2 - Houffalize - La Roche, 11b - Proxibus de La Roche avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Tourisme

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 33 minutes de route.

"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 4 minutes.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L'Ourthe" à 6 minutes de là.

Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 7 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Services