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VBE52478-0 14

Maison à vendre, La Roche-en-Ardenne VBE52478

Warempage 54, 6980 La Roche-en-Ardenne
700 000 €
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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4 Chambre(s) 514 m² 2 Garage 5 Salle(s) de bain 1119 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 700 000 €
Revenu cadastral 1 719 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 514 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Surface du grenier 28 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 28 m²
Nombre de salles de bain 5
Surface de la(des) salle(s) de bain 14 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Bois
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Jardin Oui
Surface du jardin 1119 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 1119 m²
Surface constructible 288 m²
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 162 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 106717 kWh/an
Référence PEB 20240325013489
Date de validité PEB 25/03/2034
Emission de CO2 36
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE52478 Réf. vendeur: 1519257 Dernière modification: 31/10/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de Warempage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Bertogne" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tenneville" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 11b - Proxibus de La Roche, 49 - La Roche - Cens) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 12 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 12 minutes de là.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

À 12 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 20 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" est accessible en 11 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. E. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 15 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Services