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Maison à vendre, La Roche-en-Ardenne VBE52478 Option

Warempage 54 , 6980 La Roche-en-Ardenne
Sur demande
4 Chambre(s) 514 m² 2 Garage 5 Salle(s) de bain 1119 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Revenu cadastral 1 719 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 514 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Surface du grenier 28 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 28 m²
Nombre de salles de bain 5
Surface de la(des) salle(s) de bain 14 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Bois
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Jardin Oui
Surface du jardin 1119 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 1119 m²
Surface constructible 288 m²
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 162 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 106717 kWh/an
Référence PEB 20240325013489
Date de validité PEB 25/03/2034
Emission de CO2 36
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE52478 Réf. vendeur: 1519257 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de Warempage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 15 minutes.

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 12 minutes.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 12 minutes de là.

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. E. Du Service Sae P'Tits Soleils" est accessible en 4 minutes.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens), TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Bertogne" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tenneville" (13 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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