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VBE52478-0 14

Maison à vendre, La Roche-en-Ardenne VBE52478 Option

Warempage 54, 6980 La Roche-en-Ardenne
Sur demande
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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4 Chambre(s) 514 m² 2 Garage 5 Salle(s) de bain 1119 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien Non précisée
Revenu cadastral 1 719 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 514 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Surface du grenier 28 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 28 m²
Nombre de salles de bain 5
Surface de la(des) salle(s) de bain 14 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Bois
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Jardin Oui
Surface du jardin 1119 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 1119 m²
Surface constructible 288 m²
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 162 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 106717 kWh/an
Référence PEB 20240325013489
Date de validité PEB 25/03/2034
Emission de CO2 36
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE52478 Réf. vendeur: 1519257 Dernière modification: 24/08/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de Warempage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 15 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Bertogne" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tenneville" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 49 - La Roche - Cens), 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. E. Du Service Sae P'Tits Soleils" est accessible en 4 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Il est possible de faire du kayak à 12 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 20 minutes de route.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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