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VBE52478-0 14

Maison à vendre, La Roche-en-Ardenne VBE52478 Option

Warempage 54, 6980 La Roche-en-Ardenne
Sur demande
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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4 Chambre(s) 514 m² 2 Garage 5 Salle(s) de bain 1119 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien Non précisée
Revenu cadastral 1 719 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 514 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Surface du grenier 28 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 28 m²
Nombre de salles de bain 5
Surface de la(des) salle(s) de bain 14 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Bois
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Jardin Oui
Surface du jardin 1119 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 1119 m²
Surface constructible 288 m²
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 162 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 106717 kWh/an
Référence PEB 20240325013489
Date de validité PEB 25/03/2034
Emission de CO2 36
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE52478 Réf. vendeur: 1519257 Dernière modification: 24/08/2026
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Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Bertogne" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tenneville" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 49 - La Roche - Cens), 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "L. E. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 20 minutes de route.

"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 12 minutes.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 12 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Transports

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 15 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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