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Maison à vendre, La Roche-en-Ardenne VBE72746

Avenue de Villez 43 , 6980 La Roche-en-Ardenne
94 000 €
2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 94 000 €
Revenu cadastral 337 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 81 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de façades 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 210 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 483 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39213 kWh/an
Date de validité PEB 29/08/2036
Emission de CO2 8
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 09/04/2018
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72746 Réf. vendeur: 7884436 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue de Villez, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar La Roche" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "La Bambinerie", une crèche joignable en 15 minutes.

Tourisme

Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 2 minutes de route.

"Parc À Gibier De La Roche" se trouve à 3 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 28 minutes en voiture.

Villes proches

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 15/2 - Houffalize - La Roche, 11b - Proxibus de La Roche avec une station située à 1 minute à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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