• 3 Chambre(s)
  • 74
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Lion-de-l'Ourthe 25 6987 Beffe

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Description

Découvrez cette charmante maison de vacances située dans le pittoresque village de Beffe, sur la commune de Rendeux à seulement 15 min de La-Roche-en-Ardenne et Marche-en-femenne et 20 minutes de durbuy.

Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La région est idéale pour de magnifiques balades à pied ou en vtt dans la vallée de l'Ourthe.

La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une toilette, une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour doté d'une cassette à bois, parfait pour agrémenter les soirées d'hiver.

À l'étage, un hall en mezzanine dessert la salle de bain ainsi que 3 chambres dont deux avec accès à une belle terrasse avec une vue plongeante sur la vallée de l'Ourthe

À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse idéalement orientée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans un environnement verdoyant, propice à la détente.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant au Tel 084/45 64 58 afin d' organiser une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

74 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

614 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

850 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

71385 kWh/an

Date de validité PEB

13/03/2035

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC51550 Réf. vendeur: 6632909 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,8 km 10' 3 km 6' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre "la P'Tite Ecole"

1,5 km 9' 2,8 km 5' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre "la P'Tite Ecole"

1,5 km 9' 2,8 km 5' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

11,3 km 43' 13,1 km 16' 8 km 47' 11,3 km 2º 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 135 - La Roche - Halleux - Rendeux

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

1,5 km 18'

Gares

Melreux-Hotton

8,3 km 33' 8,4 km 12' 6,6 km 48' 8,3 km 1º 39'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

11,2 km 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rendeux

1,2 km 8' 2,4 km 5' 844 m 14' 1,2 km 14'

Okay Hotton

6,9 km 32' 7 km 10' 5,3 km 48' 6,8 km 1º 22'

Carrefour Market Hotton

6,5 km 25' 6,6 km 9' 5,3 km 43' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

9,9 km 14'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

13,1 km 16'

Activités

Grottes De Hotton

5,5 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

13 km 16'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

13,2 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

18,2 km 20'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. S. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" et se situe à 16 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre "la P'Tite Ecole"", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Rendeux" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Hotton" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 135 - La Roche - Halleux - Rendeux avec une station située à 18 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 56 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 47 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 16 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 20 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 16 minutes de là.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Vous trouverez "Parc Chlorophylle" à 14 minutes en voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hostellerie La Claire Fontaine") pour votre véhicule électrique.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melreux-Hotton".

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