Maison à vendre - Fronville VBD79315

Rue de Melreux 23 6990 Fronville

375 000 €

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VBD79315

  • 4 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 541 m² Jardin
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Description

MCA Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de caractère située dans le village de Ny, sur la commune de Hotton. Édifiée sur un terrain de 774 m², elle développe une superficie habitable de plus de 200 m² et séduit immédiatement par son cachet authentique. La maison se compose d’une partie principale en pierre du pays, à laquelle est venue se greffer une extension parfaitement intégrée, formant un ensemble harmonieux alliant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux, une grande cuisine ouverte, une première chambre, une salle de bain une grande buanderie arrière cuisine ainsi qu’un garage. L’étage accueille trois chambres, dont une avec dressing, une salle de douche et un bureau. Un grenier au deuxième étage et une cave au sous-sol complètent les espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et paisible. Atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable avantage en termes de performance énergétique et de réduction des coûts. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens authentiques.📩 Informations & visites : Contact 📞 Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

541 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

774 m²

Surface constructible

233 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

20260124009310

Date de validité PEB

24/01/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD79315 Réf. vendeur: 4544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

306 m 1' 1'' 306 m 33'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Soy

2,7 km 15' 2,8 km 3' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Soy

2,7 km 15' 2,8 km 3' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

7,6 km 28' 8 km 8' 7 km 1º 9' 7,6 km 1º 32'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

349 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

349 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

349 m 4'

Gares

Melreux-Hotton

2,9 km 11' 2,9 km 4' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Trafic Shop

8 km 8'

Supermarchés

Okay Hotton

2,3 km 9' 2,3 km 2' 23'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Delhaize Hotton

2,9 km 11' 2,9 km 3' 2,4 km 34' 2,9 km 34'

Carrefour Market Hotton

3 km 12' 3 km 3' 2,6 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

10,3 km 10'

Musées

Musée Des Mégalithes

8,5 km 8'

Activités

Centre Riveo

3,1 km 4'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

17,6 km 19'

Châteaux

Château-Fort De Logne

17,7 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

11,8 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Hotton" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") se trouve à 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Melreux-Hotton" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 4 minutes en voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".À 20 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Soy", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Du Sacre-Coeur", à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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Documents

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