Maison à vendre - Hotton VBA89659

Avenue de la Gare 122 6990 Hotton

335 000 €

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VBA89659

  • 5 Chambre(s)
  • 244 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

EasyHome vous invite à découvrir cette belle maison située dans le charmant village de Melreux.

Elle offre 240 m² habitables, dont une véranda lumineuse, située sur une parcelle de plus de 15 ares. Idéale pour une famille, elle dispose de 5 chambres et de 2 salles d’eau.

Son PEB D et sa toiture rénovée en 2007 garantissent un bon confort de vie. Profitez d’un cadre agréable et d’un bel espace extérieur pour vos projets.

N’hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 pour organiser une visite dès que possible.

Prix : 335.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

244 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1533 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1533 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82978 kWh/an

Date de validité PEB

27/02/2024

Emission de CO2

85

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA89659 Réf. vendeur: 5897128 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmots

134 m 26'' 134 m 13'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

268 m 53'' 268 m 27'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

268 m 53'' 268 m 27'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

9,2 km 32' 9,5 km 9' 8,3 km 1º 9' 9,2 km 1º 50'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare)

14 m 10''

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

14 m 10''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

14 m 10''

Gares

Melreux-Hotton

625 m 3' 631 m 1' 1'' 604 m 7' 604 m 7'

Bornes de recharge

Tier Moreau

10,2 km 10'

Supermarchés

Okay Hotton

1,3 km 5' 1,4 km 2' 30'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Hotton

1,4 km 6' 1,2 km 1' 39'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Hotton

1,4 km 5' 1,7 km 2' 27'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

8,8 km 9'

Musées

Site Battlekart Wex

11,8 km 13'

Activités

Centre Riveo

1,6 km 2' 9''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

18,1 km 19'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

18,3 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,3 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Hotton" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 40 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".À 2 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 9 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 13 minutes de route.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 19 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare), TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Les Marmots" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Du Sacre-Coeur", à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux", à 1 minute en voiture.

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