Maison à vendre - Hotton VBD59695 Option

Rue du Monument 21 6990 Hotton

345 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 195
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Monument 21 6990 Hotton

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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette agréable maison offrant un magnifique jardin aménagé avec soin, à l’abri des regards, et idéalement située à l’entrée du village de Deulin, dans la commune de Hotton. Vous profiterez d’une vue dégagée et préservée sur la campagne environnante, d’une agréable terrasse avec piscine, d’un grand abri d’environ 80 m², d’une véranda lumineuse offrant une belle vue sur le jardin, d’un verger, d’un double garage, ainsi que de la possibilité d’acquérir un appartement duplex attenant. Vous bénéficierez également de la proximité de nombreuses facilités dans les villages voisins, et serez à moins de 15 minutes de Durbuy et de ses nombreuses activités touristiques. Composition : - Sous-sol : cave sous une partie, avec puits ; - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, véranda, cuisine, bureau/arrière-cuisine, buanderie, double garage ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains ; - 2ème étage : grande chambre à coucher pouvant être scindée en deux ; - Extérieur : superbe jardin aménagé, petit point d’eau, grand abri en bois, verger, piscine. Remarques : chauffage central via chaudière à pellets – châssis en bois double vitrage – le terrain situé à gauche de la maison est en zone constructible et présente une largeur de plus de 30 mètres – piscine avec terrasse en bois – puits dans la cave, raccordé à la l'entièreté de la maison (sauf frigo Américain) ou à l'eau de ville. Prix : 345.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

120 m²

Surface constructible

2494 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Référence PEB

20250901002565

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD59695 Réf. vendeur: 6df5107e-4cc2-46d7-be9a-002a84d68c4a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

279 m 55'' 279 m 30'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,8 km 9' 3 km 3' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,8 km 9' 3 km 3' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

8,7 km 46' 9,3 km 10' 7,7 km 1º 9' 8,7 km 1º 44'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

10 m 7''

Gares

Melreux-Hotton

4,3 km 16' 4,3 km 5' 3,8 km 20' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Tier Moreau

8,2 km 8'

Supermarchés

Okay Hotton

6 km 20' 6,4 km 7' 5,1 km 27' 6 km 1º 11'

Carrefour Market Hotton

6 km 21' 5,8 km 7' 5,2 km 22' 6 km 1º 12'

Delhaize Hotton

6 km 20' 6,9 km 7' 5,4 km 24' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

6,8 km 7'

Musées

Site Battlekart Wex

12 km 11'

Activités

Centre Riveo

6,2 km 7'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

19 km 21'

Châteaux

Château-Fort De Logne

19,1 km 21'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

12,9 km 11'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Monument, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 7 minutes en voiture.Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 11 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 11 minutes de route."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 7 minutes.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Hotton" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (7 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Du Sacre-Coeur" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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