Maison à vendre - Érezée VBC86563

Rue de l'Etoile 5 6997 Érezée

570 000 €

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VBC86563

  • 4 Chambre(s)
  • 262 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION!! MCA Immobilier vous propose cette magnifique propriété située à Fisenne dans la commune de Erezée. Implantée sur un terrain de 2.410m², elle offre une superficie habitable de plus de 260m² avec de grands espaces lumineux qui sauront vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste salon/séjour avec k7 à bois de 45m² ouvert sur une cuisine, un bureau, une buanderie et une salle de douche. Au premier étage, une mezzanine dessert 2 chambres dont une avec bureau et une salle de bain. Le dernier étage offre 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche. Le sous-sol dispose de nombreux espaces de rangement avec ses 5 caves et sa chaufferie. A l'extérieur, un carport vous offre un espace de stockage supplémentaire. Profitez également d'une grande terrasse surplombant le jardin, agrémenté d'un étang et d'une piscine extérieure. PEB "C". Idéal pour venir vous installer en famille dans un cadre de vie moderne! 📩 Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 570 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

262 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2256 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

97 m²

Surface totale du terrain

2410 m²

Surface constructible

154 m²

Profondeur du terrain

51 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Référence PEB

20250601015301

Date de validité PEB

01/06/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC86563 Réf. vendeur: 4348 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Spirous De La Noiseraie

2,9 km 14' 3,3 km 4' 1,7 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

166 m 33'' 166 m 12'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

166 m 33'' 166 m 12'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

5,4 km 23' 6,2 km 7' 4 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

355 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux

2 km 24'

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

1,8 km 21'

Gares

Melreux-Hotton

7,9 km 34' 8 km 9' 6,8 km 1º 9' 7,9 km 1º 34'

Bornes de recharge

Trafic Shop

10 km 9'

Supermarchés

Spar Erezee

2,7 km 14' 3,2 km 3' 1,6 km 32' 2,7 km 32'

Okay Hotton

7,2 km 31' 7,5 km 7' 6,2 km 1º 5' 7,2 km 1º 27'

Proxy Delhaize Rendeux

7,8 km 27' 10,9 km 11' 6,3 km 1º 25' 7,8 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

10,5 km 11'

Musées

Musée Des Mégalithes

5 km 5'

Activités

Grottes De Hotton

9,1 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

22,6 km 20'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,2 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

8,3 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Spirous De La Noiseraie", à 4 minutes en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 8 minutes de route.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Labyrinthe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Erezee" (3 minutes en voiture), "Okay Hotton" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trafic Shop") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 34 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

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Documents

7dfd3191cb074dddaa3087d4d5132f49.pdf

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