Maison à vendre - Érezée VBD03036

Rue de l' Isbelle 1 6997 Érezée

149 900 €

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VBD03036

  • 1 Chambre(s)
  • 50 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez ce charmant bungalow de plain-pied situé au calme dans un cadre verdoyant, implanté sur une parcelle de 2112m² dans le joli petit village de Melines (Erezée). Ce bien est parfait pour une résidence principale ou une seconde résidence. Vous serez à seulement 4 km du centre de Hotton et Erezée ainsi qu'à 15 km de Durbuy et de Marche-en-Famenne, vous offrant un accès facile à toutes les commodités tout en profitant d'un environnement paisible et naturel. C'est un superbe endroit avec à proximité des chemins de balades, idéal pour les amoureux de la nature et des promenades. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans ce havre de paix. Réduction des droits d'enregistrement possible > RC = 233€
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite : Contact ou par téléphone au Tel 0471/86.69.51 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 900 €
  • Revenu cadastral: 233 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

5 m²

Surface habitable

50 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

2112 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1320 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

66798 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD03036 Réf. vendeur: 6771353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

3,4 km 18' 3,7 km 4' 1,6 km 40' 3,4 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Soy

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Soy

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,2 km 32' 9 km 10' 6,9 km 1º 39' 8,2 km 1º 39'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux

629 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

629 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 63 - Waharday - Chéoux - Rendeux

634 m 8'

Gares

Melreux-Hotton

5,8 km 21' 6,7 km 6' 4 km 1º 7' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Trafic Shop

11,1 km 10'

Supermarchés

Okay Hotton

4,3 km 14' 4,3 km 4' 3,2 km 52' 4,3 km 52'

Delhaize Hotton

3,9 km 14' 3,9 km 3' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Carrefour Market Hotton

4,3 km 16' 4,4 km 4' 3,7 km 51' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

13,4 km 13'

Musées

Musée Des Mégalithes

6,8 km 6'

Activités

Centre Riveo

4,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

17,7 km 19'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

17,9 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10,2 km 10'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Soy", à 1 minute en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Melreux-Hotton" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 67 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 63 - Waharday - Chéoux - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 49 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Hotton" (4 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 10 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 19 minutes de là.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

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Documents

rapport-09-07-2024.pdf

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Plan Cadastral.pdf

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Plan de secteur.pdf

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