L'agence Antoine Immo vous propose à la vente cette superbe maison neuve 4 façades, alliant architecture contemporaine, qualité de construction et finitions soignées. Située dans un environnement verdoyant, cette habitation offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour ouvert offrant de belles possibilités d'aménagement et d'une buanderie donnant directement dans le carport de ± 25 m². À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres dont une avec espace dressing, une salle de douche et un WC indépendant.
Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (PEB A), cette maison dispose notamment d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz, d'une ventilation simple flux et d'une citerne d'eau de pluie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un carport ainsi que d'un jardin à l'arrière bénéficiant d'une agréable vue sur la nature.
Une construction neuve de qualité, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et performance énergétique !
Conditions financières :
Prix de vente : 319.000 € HTVA
TVA (21 %) : 66.990 €
Frais d'acte de base, de division et de raccordement : 7.273,50 €
Estimation des frais d'acte d'achat : 5.000 €
Budget global estimé : 398.263,50 €, frais précités inclus.
Risque moyen
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Habiter à proximité de la Rue des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 9 minutes en voiture ou 102 minutes en transport en commun.
Le trajet vers la crèche "Les Spirous De La Noiseraie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
À seulement 5 minutes à vélo, "L'École Du Village" Enseignement Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L'Ourthe" à 19 minutes de là.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 9 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Chlorophylle".
À 12 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".
Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 19 minutes de route.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Erezee" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (10 minutes en voiture), "Okay Hotton" (9 minutes en voiture).
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 11 - Manhay - Melreux avec une station située à 3 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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