Maison à vendre - Érezée VBC79704

6997 Érezée

345 000 €

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VBC79704
  • 3 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Venez découvrir cette magnifique propriété en pierres nichée au coeur du village d'Erezée. Elle vous séduira par son charme et son potentiel infini. Avec une surface habitable de 216m², cette maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Dès l'extérieur, l'élégante façade en pierre traditionnelle attire le regard, évoquant l'authenticité et le caractère typique de la région. À l'intérieur, les pièces de vie présentent un agencement harmonieux, parfait pour la convivialité et la détente. Le salon, spacieux et lumineux, invite à la détente avec son charme intemporel tandis que la salle à manger adjacente promet des moments de partage autour d'un bon repas. La cuisine NON EQUIPEE attend votre touche personnelle. Les étages dévoilent des pièces tranquilles dont 3 chambres, une salle de bains avec wc et un beau grenier aménageable. Un sous-sol pratique ajoute une touche de praticité avec un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin, spacieux et verdoyant, constitue un véritable havre de paix. Parking 2 En très bon état, ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent profiter d'une atmosphère unique et paisible tout en ayant la liberté de personnaliser les espaces selon leurs aspirations. LOUE suivant bail: obligation locative à respecter. COUP de coeur assuré, CONTACTEZ nous!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 345.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1464 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1464 m²

Surface constructible

108 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20230511000205

Date de validité PEB

11/05/2033

Emission de CO2

116

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC79704 Réf. vendeur: 22100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Spirous De La Noiseraie

505 m 2' 29'' 509 m 48'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

"l'École Du Village" Enseignement Libre

293 m 1' 8'' 270 m 21'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles primaires

"l'École Du Village" Enseignement Libre

293 m 1' 8'' 270 m 21'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

2,7 km 9' 2,7 km 2' 35'' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

88 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux

1,8 km 22'

Gares

Barvaux

8,8 km 52' 11,4 km 10' 7,6 km 1º 45' 8,8 km 1º 45'

Bornes de recharge

Trafic Shop

12,6 km 12'

Supermarchés

Spar Erezee

139 m 1' 15'' 144 m 11'' 139 m 1' 43'' 139 m 1' 43''

Proxy Delhaize Rendeux

8,5 km 35' 10,6 km 11' 7,2 km 1º 42' 8,5 km 1º 42'

Aldi Durbuy

9,7 km 53' 11,6 km 12' 7,6 km 1º 56' 9,6 km 1º 56'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

12,6 km 13'

Musées

Musée Des Mégalithes

7,5 km 7'

Activités

Grottes De Hotton

11,8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

22,3 km 20'

Châteaux

Château-Fort De Logne

20,7 km 21'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10,9 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") se trouve à 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 105 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (7 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Chlorophylle".À 10 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Erezee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture), "Aldi Durbuy" (12 minutes en voiture).

Éducation

"Les Spirous De La Noiseraie" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : ""l'École Du Village" Enseignement Libre", à 1 minute en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

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