Maison à vendre - Ghlin VBC79833 Option

Rue Simonon 11 7011 Ghlin

Faire offre à partir de 155 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 248
  • 2 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
Rue Simonon 11 7011 Ghlin

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Description

Situé à deux pas de Mons, dans un quartier calme et recherché de Ghlin, cet immeuble à rénover offre un potentiel remarquable.

Que vous soyez à la recherche de votre future maison familiale ou que vous envisagiez un projet de colocation ou de kots étudiants (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété ne demande qu’à être repensée selon vos envies.

- Sous-sol : cave pratique pour le rangement.
- Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, séjour lumineux traversant, salle à manger, cuisine, buanderie et WC séparé.
- 1er étage : hall de nuit, trois belles chambres et une salle de douche.
- Grenier : vaste espace déjà aménagé avec un WC existant, pouvant être divisé en plusieurs chambres ou transformé en espace de vie polyvalent.

Des travaux sont à prévoir, mais la structure et les volumes généreux offrent une base idéale pour créer un logement confortable, un habitat partagé ou un investissement locatif rentable.

Une opportunité rare sur le marché local. Ne manquez pas ce bien à haut potentiel, contactez Anthony au Tel 0495.21.58.63 sans tarder pour planifier votre visite.

Offre àpd 155.000€. Prix souhaité: 160.000€ (sauf meilleure offre).
Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur.

PEB G - N°20160722005581 - E TOTAL 90124 kWh/an- E SPEC 577 kwh/m².an.

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

49 m²

Surface habitable

248 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

28 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

51 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

201 m²

Profondeur du terrain

21 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

577 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

90124 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC79833 Réf. vendeur: 6783098 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nathalie Barbieux

1,4 km 5' 1,4 km 2' 7'' 820 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Barigand

291 m 58'' 291 m 32'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Barigand

291 m 58'' 291 m 32'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Don Bosco

526 m 1' 49'' 542 m 54'' 526 m 6' 526 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,7 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

141 m 1' 42''

TEC Hainaut - 14B - Mons - Ghlin (Busteau) - Mons

141 m 1' 42''

TEC Hainaut - 14/ - Mons - Ghlin (Place)

141 m 1' 42''

Gares

Ghlin

1,7 km 10' 1,8 km 3' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Imagipark

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mons - Gare

4,4 km 16' 3,6 km 22' 4,4 km 53'

Supermarchés

Intermarché Ghlin

674 m 2' 43'' 690 m 1' 9'' 674 m 8' 674 m 8'

Lidl Bergen

1,5 km 6' 1,8 km 2' 53'' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Shop & Go Delhaize Walbrees (Ghlin)

1,8 km 7' 2 km 3' 1,5 km 12' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

11,3 km 10'

Musées

Musée François Duesberg

5,1 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

5,3 km 9'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

4,3 km 6'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

17,5 km 13'

Châteaux

Château De Beloeil

18,3 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8 km 8'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 6 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 8 minutes en voiture.Le musée "Musée François Duesberg" est accessible en 7 minutes.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Il y a une promenade en bateau à 13 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Mons - Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 53 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Ghlin" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Imagipark") est à seulement 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 4 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Ghlin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bergen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Walbrees (Ghlin)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Don Bosco" à 6 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nathalie Barbieux" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Barigand", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 14/ - Mons - Ghlin (Place), TEC Hainaut - 14B - Mons - Ghlin (Busteau) - Mons avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

livret_simonon-11_fr_compressed.pdf

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