Maison à vendre - Flénu VBE59786
àpd 100 000 €
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Description
Située à Flénu, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison 2 chambres offre une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall desservant un agréable séjour ouvert de près de 40 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Dans sa continuité, la cuisine ainsi que la salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le bien dispose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou pour optimiser un projet locatif. Une cave pratique en sous-sol vient compléter l’ensemble.
Le séjour et la cuisine donnent directement accès aux extérieurs, composés d’une terrasse agréable prolongée par un espace buanderie, apportant un véritable confort supplémentaire.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais bénéficie d’un potentiel intéressant pour être personnalisée selon vos envies.
Sa situation, ses volumes et son agencement en font une opportunité à découvrir sans tarder !
Offre àpd 100.000€. Prix souhaité: 130.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.
PEB E - n°2026082144058 - 365kwh/m²/an - Etotal:38214.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 100 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
105 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
37 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
90 m²
Profondeur du terrain
20 m
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
365 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38214 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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