Maison à vendre - Havré VBD04924

Rue Victor Baudour 8 7021 Havré

125 000 €

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VBD04924

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • Jardin
Rue Victor Baudour 8 7021 Havré
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Description

Réf : 7436 - Rue Victor Baudour 8 à 7021 Havré Maison 3 façades à rénover avec beau potentiel – 125.000 € Idéalement située à quelques pas de la Place de Havré, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapides vers Mons et les grands axes routiers. Une base solide de 107 m² habitables, comprenant déjà 2 chambres spacieuses, à laquelle s’ajoute un grenier de 25 m² facilement aménageable, vous permettra de repenser et d’agrandir l’espace selon vos envies. Son caractère 3 façades et son accès latéral privatif sont de véritables atouts : il sera facile d’y aménager un emplacement de parking, un carport ou même un garage, selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 290 m², offrant un espace extérieur agréable à aménager. Composition actuelle : • Rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine avec accès à la véranda, salle de douche avec WC, buanderie et remise. • Étage : 2 grandes chambres (20 m² et 13 m²). • Grenier aménageable : environ 25 m² supplémentaires, idéal pour créer une chambre ou un espace de travail. • Cave voûtée de 12 m². PEB : E– Code unique : 20250708012269 Chauffage central au gaz + poêle au gaz en appoint. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Faire offres à partir de : 125.000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs). Intéressé(e) ? Contactez-nous, agence Century 21 Horizon au Tel 065/600.400 sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située à Havré. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

290 m²

Surface constructible

144 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708012269

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04924 Réf. vendeur: 7436 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. J. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

511 m 1' 45'' 511 m 43'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

250 m 52'' 250 m 26'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

250 m 52'' 250 m 26'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles secondaires

Saint-Vincent - Enseignement Secondaire Spécialisé

3 km 16' 3 km 4' 2,5 km 34' 3 km 36'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3 km 2' 37''

Bus

TEC Hainaut - 89 - Havré Beaulieu - Mons

142 m 1' 42''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

142 m 1' 42''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

142 m 1' 42''

Gares

Havre

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Plaine De Nimy

6,7 km 25' 6,2 km 30' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Carrefour Market Havre

257 m 53'' 257 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Spar Obourg

3,5 km 19' 4,3 km 5' 2,9 km 32' 3,5 km 41'

Proxy Delhaize Maurage

4,5 km 22' 4,9 km 6' 3,7 km 25' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

20 km 14'

Musées

Mons Memorial Museum

7,4 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

9 km 13'

Activités

Maison Losseau

7,4 km 10'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

5,2 km 7'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

21,9 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

12,3 km 12'

Villes proches

Valenciennes se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Environ 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre vélo.

Transports

L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Le Roeulx / Thieu Sud") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Havre" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Plaine De Nimy", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 81 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Havre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Obourg" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maurage" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 16 minutes de route.Le musée "Mons Memorial Museum" est accessible en 9 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Losseau" à 10 minutes de route."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 7 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 89 - Havré Beaulieu - Mons avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "P. J. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Saint-Vincent - Enseignement Secondaire Spécialisé" et se situe à 4 minutes en voiture.

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