Maison à vendre - Harmignies VBD26016
625 000 €
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Description
Maison principale
– Agréable maison coup de cœur de caractère, 3 chambres, répartie sur environ 200m² avec un grenier partiellement aménagé.
- De beaux volumes, une agréable terrasse, jardin, et cour.
Atelier
– Espace surprenant prêt à accueillir votre projet professionnel de 230m² répartis sur 2 niveaux, avec entrée séparée.
– Parfait pour artisan, profession libérale ou activité mixte, offrant visibilité et indépendance.
Maison secondaire
– Charmante maison 2 chambres, ambiance cozy.
– Actuellement louée, elle assure un revenu immédiat et intéressant.
Annexe
– Espace supplémentaire de près de 50m².
– Spacieux garage de 37m², pratique et fonctionnel.
Atouts
– Polyvalence rare : plusieurs logements, commerce, ateliers et annexe.
– Revenus locatifs déjà en place.
– Grand potentiel pour activité professionnelle (professions libérales, artisanat,…).
– Jardin agréable et environnement calme avec vue dégagée sur la campagne.
– Cour sécurisée avec portail électrique et stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Prix indicatif : 625.000 €
📍16 et 16A Boulevard type, 7022 Harmignies
Grande maison PEB C : 20250822029993
Petite maison PEB G : 20250822031363
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Détails financiers
- Prix: 625 000 €
- Revenu cadastral: 760 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
32 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
566 m²
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
32 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
750 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
194 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
64512 kWh/an
Date de validité PEB
22/08/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
09/02/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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