Maison à vendre - Aulnois VBD98933
250 000 €
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Description
Cette habitation développe environ 100 m² habitables (hors grenier aménageable) et constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s’installer rapidement dans un cadre calme.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un séjour lumineux de 30 m² comprenant salon et salle à manger.
La cuisine fermée et équipée complète cet espace convivial.
Un WC séparé ainsi qu’un garage accessible depuis la rue et depuis l’intérieur de la maison viennent parfaire ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres ainsi qu’un dressing ou bureau traversant, pouvant être aménagé en chambre d’enfant selon les besoins.
Le bien offre également un potentiel d’évolution intéressant : le grenier de 36m² peut être transformé en une grande chambre supplémentaire, tandis que le garage ravira les bricoleurs ou amateurs de mécanique.
La maison est cavée et implantée sur une parcelle de 6 ares 70 centiares comprenant terrasse, cour et jardin, accessibles également via un passage latéral piéton.
Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage et d’un stationnement aisé en complément du garage.
Une maison saine, bien entretenue et habitable immédiatement, offrant également un beau potentiel d’aménagement selon vos projets.
Pour une visite Tel 065 88 50 48 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 250 000 €
- Revenu cadastral: 347 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
670 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
355 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
63490 kWh/an
Date de validité PEB
11/06/2029
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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