Maison à vendre - Genly VBD73615

7040 Genly

364 939 €

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VBD73615
  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel à 15 minutes de Mons, elle offre un accès facile aux accès routiers.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur
✅ Grand terrain de 1479 m² exposé Ouest.
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat !
💰 Prix total : 426.726 € TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
📆 Sur rendez-vous 7j/7
📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 364 939 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1479 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD73615 Réf. vendeur: 7347054 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sae Solea

1,1 km 4' 1,2 km 1' 31'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Quévy 2

165 m 33'' 165 m 15'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Quévy 2

165 m 33'' 165 m 15'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

3,3 km 14' 4,6 km 6' 2,8 km 34' 3,2 km 39'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,4 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

288 m 3'

TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies

744 m 9'

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

1,9 km 22'

Gares

Genly

159 m 31'' 159 m 10'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Bornes de recharge

Mobilityplus

8,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

6,6 km 30' 6,3 km 41' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Pause Frameries

1,6 km 5' 1,6 km 1' 48'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Delhaize Frameries

2,3 km 9' 3,2 km 4' 2,1 km 26' 2,3 km 28'

Lidl Frameries

2,9 km 12' 3,8 km 5' 2,5 km 32' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,1 km 6'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

11,3 km 11'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,3 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

7 km 7'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,3 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

33,3 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

17,3 km 14'

Éducation

Ce bien à Genly bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal De Quévy 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Luc" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "H. M. Du Service Sae Solea" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu"."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 6 minutes.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh"."Beffroi De Mons" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 14 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genly" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Pause Frameries" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Frameries" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Frameries" (5 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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