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À seulement 10 minutes de Mons et 10 minutes de la frontière française, découvrez cette grande maison familiale au fort potentiel locatif.
Les rénovations ont été réalisées avec soin :
• Réception électrique
• Sanitaires entièrement installés
• 2 salles de bain donc une qui sera installée pour la réception des clefs (à l’acte)
• Cuisine équipée
• Toiture neuve
L’habitation compte 5 chambres, avec la possibilité d’aménager 6 à 7 chambres supplémentaires selon vos besoins.
Elle dispose également d’un grand espace de vie au rez-de-chaussée et d’un hangar spacieux et d’un garage, parfaits pour un indépendant, un entrepreneur ou du stockage.
Son extérieur et sa localisation idéale en font une maison adaptée à plusieurs projets :
• Location courte ou longue durée (Airbnb, colocation, famille nombreuse)
• Résidence principale confortable
• Investissement avec diversification grâce à l’hangar
• Idéal pour profession libérale (possibilité de séparer l’habitation en 2 avec 2 entrées distinctes)
Un bien polyvalent, déjà prêt à l’emploi, situé dans un secteur recherché.
Offre àpd 399.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
PEB B - 20250615004628 - 60800 kWh/an - 165 kwh/m²/an.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
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Vivre près de la Rue Grande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "H. M. Du Service Sae Solea" est accessible en 1 minute.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Luc" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois, TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Silex'S".
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée François Duesberg".
"Beffroi De Mons" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 14 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Pause Frameries" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Frameries" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Frameries" (5 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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