Maison à vendre - Le Roeulx VBC92503
Faire offre à partir de 1 250 000 €
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Description
Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette propriété unique allie tranquillité, espace et accessibilité. Située à l’intersection entre Mignault, Besonrieux et Houdeng-Aimeries, et idéalement positionnée entre les autoroutes E42, E19 et R5, elle offre un accès rapide à Bruxelles, Waterloo, Mons, Charleroi ou la France, tout en garantissant un calme absolu.
Implantée sur près de 2 hectares, la maison principale développe environ 460 m² habitables, rénovée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée propose : hall d’entrée, salon, salle à manger, bureau, bar, cuisine équipée, arrière-cuisine, buanderie, vestiaire, WC invité, salle de jeux et divers rangements. À l’étage : suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres, deux salles de bains, WC séparé et hall de nuit. S’ajoutent : grenier isolé, caves, garage 4 voitures, nombreux parkings extérieurs, chauffage gaz, toiture récente, alarme, caméras, 3 robots tondeuses.
Une seconde habitation indépendante (±115 m²), cadastrée séparément, comprend : salon, salle à manger, chambre, salle de bain, cuisine, atelier, chauffage gaz, électricité conforme, 1 robot tondeuse et borne de recharge. Idéal pour profession, location ou logement indépendant.
Faire offre à partir de 1.250.000 €, sous réserve d’acceptation.
Infos & visites : Tel 0473/356.771
Détails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- Revenu cadastral: 3 132 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
38 m²
Surface chambre à coucher 2
27 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
22 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
575 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
28 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
5
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
12
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
18278 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
251 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
115199 kWh/an
Date de validité PEB
18/06/2035
Emission de CO2
52
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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