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VBE73071-0 26

Maison à vendre, Le Roeulx VBE73071

Rue Emile Vandervelde 40, 7070 Le Roeulx
àpd 239 000 €
Agence Ianniello Immo
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4 Chambre(s) 190 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 30 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 239 000 €
Revenu cadastral 580 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface habitable 190 m²
Meublé Non
Surface du séjour 25 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 16 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 30 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 130 m²
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 162 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30585 kWh/an
Date de validité PEB 21/10/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73071 Réf. vendeur: 7884403 Dernière modification: 06/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Émile Vandervelde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 13 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 8 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 5 minutes de là.

"Beffroi De Mons" se trouve à 15 minutes de voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bracquegnies" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 33 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre La Louvière en 27 minutes à vélo. Avec Mons à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Le trajet vers la crèche "Li Kids" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Le Roeulx" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Le Roeulx" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Le Roeulx IV" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 32 - Le Roeulx - Maurage, 134 - Jolimont - Soignies, 18 - Mons - Saint-Denis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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