Au cœur de la Ville du Roeulx, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes autoroutiers, découvrez cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée, où le cachet d'origine rencontre un confort de vie résolument contemporain. Bénéficiant d'une rénovation complète, tant sur le plan énergétique (PEB B) que des finitions intérieures et extérieures, elle offre un cadre de vie irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Sa configuration constitue un véritable atout pour une profession libérale, tout en conservant des espaces de vie parfaitement adaptés à une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux : hall d'accueil, grande chambre, WC séparé, vaste séjour baigné de lumière et cuisine entièrement équipée. L'étage propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain aux lignes contemporaines. Les immenses combles, empreints de charme, offrent un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin verdoyant. Des caves complètent ce bien rare, alliant confort et polyvalence.
INFOS & VISITES : Tel 0477/39.64.99 - Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Émile Vandervelde betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Zin in een actieve rit? La Louvière ligt op 27 minuten met de fiets. Bergen is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bracquegnies", op 5 minuten met de auto of 50 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 5 minuten.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage, TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Li Kids", op slechts 1 minuut lopen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Le Roeulx (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Le Roeulx (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Le Roeulx IV (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Het duurt 7 minuten om het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum te bereiken.
Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.
"Royal Golf Club Du Hainaut" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.
In 8 minuten bereikt u de "Centre De La Céramique Keramis" activiteit.
Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 12 minuten rijden.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan