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VBE73071-0 26

Maison à vendre, Le Roeulx VBE73071

Rue Emile Vandervelde 40 , 7070 Le Roeulx
àpd 239 000 €
Agence Ianniello Immo
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4 Chambre(s) 190 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 30 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 239 000 €
Revenu cadastral 580 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface habitable 190 m²
Meublé Non
Surface du séjour 25 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 16 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 30 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 130 m²
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 162 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30585 kWh/an
Date de validité PEB 21/10/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73071 Réf. vendeur: 7884403 Dernière modification: 29/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Émile Vandervelde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (7 minutes de route).

À 8 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

"Beffroi De Mons" se trouve à 15 minutes de voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 13 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bracquegnies" : 5 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Le Roeulx" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Le Roeulx" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Le Roeulx IV" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Li Kids", à 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis, TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Avec La Louvière à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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