En pleine campagne, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel réunissant une ferme avec habitation, une seconde maison, de nombreux boxes pour chevaux, de vastes dépendances et 2 entrepôts aux volumes impressionnants. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, propriétaires de chevaux, professionnels du secteur équestre ou entrepreneurs à la recherche de grands espaces.
La partie ferme de ± 595 m² comprend une habitation offrant de beaux volumes et de hauts plafonds. Elle se compose notamment d’un salon, d’un séjour de ± 67 m², d’une cuisine équipée, d’une buanderie, de 5 grandes chambres et de 2 salles de bains. Des caves de ± 100 m², un grenier aménageable de ± 110 m², le chauffage central au mazout et des châssis PVC double vitrage complètent l’ensemble. Une grande partie des toitures a été refaite en 2016.
Les dépendances constituent un véritable atout avec 24 boxes pour chevaux et poneys, des espaces de stockage du foin, plusieurs garages dont un pouvant accueillir ± 3 voitures, des ateliers, remises ainsi qu’un puits. Les différents bâtiments offrent de nombreuses possibilités pour le développement d’une activité équestre, agricole ou professionnelle.
La propriété comprend également 2 vastes entrepôts d’environ 892 m² et 405 m², soit ± 1.300 m² au total, bénéficiant d’une importante hauteur, de portes motorisées et manuelles ainsi que de prises triphasées. Ils conviendront parfaitement au stockage de matériel, véhicules ou machines agricole, ou encore à l’exercice d’une activité professionnelle.
Une seconde maison de 3 chambres dispose notamment d’un séjour avec feu ouvert, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une salle de bains avec espace buanderie. Elle bénéficie également de 8 boxes supplémentaires, avec possibilité d’en recréer un supplémentaire moyennant adaptation.
Faire offre à partir de 890.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir également une pâture, un bois et un étang moyennant négociation.
Le croquis ainsi que d'autres documents sont téléchargeables.
Voici les différents liens des visites virtuelles :
Ferme : https://tour.giraffe360.com/26c9ab6e593140fc97fc973856e0aff9
Entrepôt : https://tour.giraffe360.com/5ea5bc4f3198421cb0bd60b9a067d4f1
Maison : https://tour.giraffe360.com/034cf08141bc4ce2a8dcca479f1b8e0f
Une propriété hors du commun pour concrétiser un véritable projet de vie ou professionnel à la campagne… contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite !
Contenances approximatives (la division des parcelles n'est pas encore réalisée ; sous réserve du mesurage d'un géomètre-expert) : maison n° 2B ± 18 ares · ferme n° 2 ± 1,49 ha · pâtures ± 1,32 ha · bois et étangs ± 3,28 ha, soit ± 4,6 ha de pâtures et bois pouvant encore être divisés.
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Ce bien, situé près de la Rue Grande, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Le Roeulx" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Le Roeulx" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Le Roeulx IV" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
"Beffroi De Mons" se trouve à 15 minutes de voiture.
À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".
Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
À 9 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".
Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 18 - Mons - Saint-Denis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 134 - Jolimont - Soignies avec une station située à 4 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bracquegnies" est à moins de 5 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Li Kids" est accessible en 2 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mons n'est qu'à 18 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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