Maison à vendre - Eugies VBC93473
Rue Eusèbe Caudron 20 7080 Eugies
Faire offre à partir de 269 000 €
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Description
Située à Eugies, à quelques minutes du centre de Frameries, cette villa des années 70 combine volumes généreux, lumière naturelle et potentiel d’adaptation rare.
Dans un quartier paisible, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à une profession libérale.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall lumineux avec plafond cathédrale, menant vers un séjour avec vue sur le jardin et accès direct à la terrasse, une cuisine semi-équipée, une salle de bain, deux chambres, une buanderie et un garage intégré. Ce niveau permet une vie de plain-pied ou un aménagement professionnel.
À l’étage, le hall de nuit dessert une toilette individuelle, trois chambres spacieuses, dont deux avec dressing. Chaque chambre dispose de son propre point d’eau. L’ensemble offre une organisation flexible, idéale pour une famille en évolution.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un second garage non attenant avec allée privative, d’un jardin et d’une terrasse orientés ouest.
En sous-sol, on retrouve 2 caves. L'une avec chaufferie et l'autre pour du rangement.
La maison est saine et bien entretenue, mais certaines finitions restent à prévoir : une opportunité parfaite pour apporter votre "Final Touch".
Électricité conforme – PEB D
Contact : Rêvimmo Mons – Tel 065 94 90 50 – Contact Tout voir Réduire
Dans un quartier paisible, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à une profession libérale.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall lumineux avec plafond cathédrale, menant vers un séjour avec vue sur le jardin et accès direct à la terrasse, une cuisine semi-équipée, une salle de bain, deux chambres, une buanderie et un garage intégré. Ce niveau permet une vie de plain-pied ou un aménagement professionnel.
À l’étage, le hall de nuit dessert une toilette individuelle, trois chambres spacieuses, dont deux avec dressing. Chaque chambre dispose de son propre point d’eau. L’ensemble offre une organisation flexible, idéale pour une famille en évolution.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un second garage non attenant avec allée privative, d’un jardin et d’une terrasse orientés ouest.
En sous-sol, on retrouve 2 caves. L'une avec chaufferie et l'autre pour du rangement.
La maison est saine et bien entretenue, mais certaines finitions restent à prévoir : une opportunité parfaite pour apporter votre "Final Touch".
Électricité conforme – PEB D
Contact : Rêvimmo Mons – Tel 065 94 90 50 – Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 269 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1970
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
31 m²
Surface habitable
218 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
730 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
303 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
65952 kWh/an
Date de validité PEB
18/05/2033
Emission de CO2
74
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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