Maison à vendre - Eugies VBD23100 Option

Rue Eusèbe Caudron 20 7080 Eugies

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 218
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Eusèbe Caudron 20 7080 Eugies

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Description

Située à Eugies, à quelques minutes du centre de Frameries, cette villa des années 70 combine volumes généreux, lumière naturelle et potentiel d’adaptation rare.
Dans un quartier paisible, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à une profession libérale.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall lumineux avec plafond cathédrale, menant vers un séjour avec vue sur le jardin et accès direct à la terrasse, une cuisine semi-équipée, une salle de bain, deux chambres, une buanderie et un garage intégré. Ce niveau permet une vie de plain-pied ou un aménagement professionnel.

À l’étage, le hall de nuit dessert une toilette individuelle, trois chambres spacieuses, dont deux avec dressing. Chaque chambre dispose de son propre point d’eau. L’ensemble offre une organisation flexible, idéale pour une famille en évolution.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un second garage non attenant avec allée privative, d’un jardin et d’une terrasse orientés ouest.

En sous-sol, on retrouve 2 caves. L'une avec chaufferie et l'autre pour du rangement.

La maison est saine et bien entretenue, mais certaines finitions restent à prévoir : une opportunité parfaite pour apporter votre "Final Touch".

Électricité conforme – PEB D

Contact : Rêvimmo Mons – Tel 065 94 90 50 Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

31 m²

Surface habitable

218 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

730 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65952 kWh/an

Date de validité PEB

18/05/2033

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23100 Réf. vendeur: 7122157 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. D. Du Service Les Petits Pas

972 m 3' 972 m 1' 31'' 532 m 7' 544 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Calmette

505 m 1' 41'' 505 m 48'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Calmette

505 m 1' 41'' 505 m 48'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Lycee Provincial Hornu Colfontaine

1,6 km 6' 1,9 km 2' 15'' 1,3 km 10' 1,6 km 19'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

9,3 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

182 m 2' 11''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

182 m 2' 11''

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

182 m 2' 11''

Gares

Frameries

3,4 km 16' 3,7 km 5' 2,5 km 27' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Lidl

6,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

8,6 km 32' 7,6 km 24' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Market La Bouverie

1,8 km 6' 1,8 km 2' 52'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Frameries

2,1 km 8' 2,9 km 4' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Okay Frameries

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,4 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

13,3 km 15'

Activités

Maison Van Gogh

8 km 10'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,2 km 21'

Châteaux

Château De Beloeil

23,9 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

18,3 km 16'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Frameries".Grâce à la station "Cambio - Saint-Jean", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 100 minutes à la marche.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 7 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 16 minutes de route."Beffroi De Mons" se trouve à 15 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 10 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Calmette", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "D. D. Du Service Les Petits Pas" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Lycee Provincial Hornu Colfontaine", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Bouverie" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Frameries" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Frameries" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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