Maison à vendre - Braine-le-Comte VBD03766
1 195 000 €
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Description
Cette charmante ferme en U datant de 1850 et récemment rénovée, offre +/- 400 m² habitables sur un vaste terrain de 60 ares. Située dans un quartier calme de Braine-le-Comte, elle séduit par sa belle vue dégagée, son authenticité préservée et son très bon état général tout en restant discrètement nichée à l’abri des regards. Ce magnifique corps de bâtisse associé à une spacieuse grange sur deux niveaux permet à une grande famille de s’y épanouir tout en y développant un projet professionnel, d’y exercer une profession libérale, développer un atelier ou de créer une habitation indépendante complémentaire. Un cadre de vie paisible, à la fois spacieux et chaleureux, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.
Localisation
Cette propriété discrètement nichée à l’abri des regards offre calme et intimité. À proximité des axes N55 et E429, elle permet un accès rapide à Bruxelles, Mons ou Tournai. Commerces, écoles et gare sont accessibles en quelques minutes, tout comme le centre-ville de Braine-le-Comte. Implantée dans un environnement verdoyant, cette magnifique ferme en U séduira les amateurs de tranquillité recherchant un cadre de vie serein, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités et des grands axes. Un lieu idéal pour concilier vie privée et accessibilité.
Composition
Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec coin vestiaire de +/- 16.5 m²
- WC avec lave-main
- Cuisine entièrement équipée de +/- 23 m²
- Buanderie de +/- 10 m²
- Salle de jeux de +/- 26 m²
- Bureau de +/- 14 m²
- Séjour et Salle à manger de +/- 72 m²
-Très jolie pergola vitrée avec jacuzzi et sauna de +/- 50 m²
Etage
- Hall de nuit de +/- 18.5 m²
- Une chambre parentale ( dressing et salle de bain) de +/- 36 m²
- 4 Chambres dont 3 avec lavabo allant de +/- 9.5 m² à +/- 15 m²
- Salle de douche de +/- 6.5 m²
- WC
Sous-sols
- Belle cave à vin
Annexe : Grange
Rez-de-chaussée
- garage permettant de parker 4 voitures
- Dégagement
- Salle de douche
- WC
- Vestiaire
Etage
- Salle de fête
Aménagements extérieurs :
- Piscine chauffée et filtrée
- Terrain de tenis
- Plan d'eau
- Car port de +/- 33 m² comprenant une terrasse couverte
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 195 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface habitable
400 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
72 m²
Cave(s)
Oui
Dressing
Oui
Surface du dressing
6 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
4
Surface du garage
40 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
8
Jardin
Oui
Surface du jardin
5600 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
6000 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
95 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
36732 kWh/an
Date de validité PEB
07/07/2025
Emission de CO2
8869
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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