Maison à vendre - La Louvière VBD45484

Rue Abelville 8 7100 La Louvière

310 000 €

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VBD45484

  • 4 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

VISITES ET RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT VIA ANAÏS DEJEAN AU Tel 0498/16.19.23 ou Contact . La Louvière – Centre-ville. Maison de maître de ±300 m² habitables avec partie professionnelle indépendante, jardin plein sud et caves. La partie pro (accès séparé) comprend un hall d’attente avec WC, un cabinet et une pièce supplémentaire d’environ 35 m² : idéal professions libérales/paramédical/bureaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall donnant accès à la partie pro, d’un living de ±40 m², d’une salle à manger de ±16 m², d’une cuisine, d’une buanderie et d’un WC. Au premier étage : hall de nuit, trois chambres (±14,5 m², ±12 m², ±13 m²), un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au second : grenier de ±37 m² aménagé en 4e chambre. Sous-sol : vastes caves. Extérieur : agréable jardin orienté plein sud. Atouts techniques : panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, électricité conforme. Emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien de caractère aux volumes généreux, prêt pour conjuguer vie familiale et activité pro. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 974 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45484 Réf. vendeur: 1626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

244 m 48'' 244 m 29'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

406 m 1' 38'' 620 m 55'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

406 m 1' 38'' 620 m 55'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Therese

217 m 43'' 1,5 km 1' 45'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

348 m 4'

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

348 m 4'

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

348 m 4'

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

682 m 4' 1,7 km 2' 28'' 494 m 8' 672 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22 km 1º 20' 24,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,8 km 6'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

378 m 1' 34'' 567 m 50'' 324 m 4' 324 m 4'

Lidl La Louvière

574 m 2' 17'' 589 m 52'' 574 m 7' 574 m 7'

Carrefour Market La Louvière

528 m 2' 23'' 1,5 km 2' 528 m 6' 528 m 6'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,1 km 22'

Musées

Musée Mill

1,6 km 2' 39''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

28,1 km 23'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,4 km 1' 46''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,6 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,7 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

23,1 km 19'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt La Louviere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre, TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Une gare SNCB ("La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) vous prendra 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 19 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 2 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec votre voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 4 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sainte-Marie" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Therese", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage", à seulement 2 minutes à vélo.

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