Huis te koop - La Louvière VBD45484 In optie

Rue Abelville 8 7100 La Louvière

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD45484

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Abelville 8 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze bijzondere residentie te La Louvière, ideaal gelegen in het hart van de stad met een centrale locatie die alles binnen handbereik brengt. Deze woning biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en combineert elegantie met functionaliteit. Het is een woning die niet alleen comfort en ruimte biedt voor een gezin, maar ook een uitstekende mogelijkheid voor professionals dankzij de aparte professionele ruimte. De woning beschikt over een praktische indeling, met een gezellige living van circa 40 m², een eetkamer van ongeveer 16 m², en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, waarvan één volledig ingericht als dressing, en een moderne badkamer met zowel bad als douche. Het verwarmingssysteem op mazout, aangevuld met zonnepanelen, zorgt voor energiezuinigheid en lagere energiekosten. De elektrische installatie is gecertificeerd en conform de geldende normen, wat bijdraagt aan het veilige en betrouwbare gebruik van het geheel. De professionele ruimte, bereikbaar via een aparte ingang, omvat een ontvangsthal met WC, een kantoorruimte van ongeveer 35 m², en extra faciliteiten die perfect zijn voor zelfstandigen of paramedische praktijken. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren zonder in te boeten aan comfort of privacy. Buiten wordt u verwelkomd door een zuidgericht tuinoppervlak van 80 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het terras het hele jaar door geniet van zonlicht. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen, gasaansluiting en wateraansluiting, en beschikt over een kelderruimte die volop ruimte biedt voor opslag of extra voorzieningen. Deze karaktervolle woning bevindt zich in een aangename omgeving dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn onmiddellijk bereikbaar. De ligging zorgt voor een comfortabele levensstijl in een rustige maar centrale wijk. Het is een zeldzame kans om een ruim en volledig uitgerust pand te verwerven dat zowel levenskwaliteit als professionele mogelijkheden biedt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf alle voordelen van deze unieke woning in La Louvière. Een zeker aanrader voor wie geen concessies wil doen aan ruimte, comfort en praktische inrichting.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 974 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

300 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

80 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/04/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45484 Ref. verkoper: 1626 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Marie

244 m 48'' 244 m 29'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

406 m 1' 38'' 620 m 55'' 353 m 4' 353 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

406 m 1' 38'' 620 m 55'' 353 m 4' 353 m 4'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Therese

217 m 43'' 1,5 km 1' 45'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,1 km 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

348 m 4'

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

348 m 4'

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

348 m 4'

Treinstations

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

682 m 4' 1,7 km 2' 28'' 494 m 8' 672 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22 km 1º 20' 24,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

5,8 km 6'

Winkels

Colruyt La Louviere

378 m 1' 34'' 567 m 50'' 324 m 4' 324 m 4'

Lidl La Louvière

574 m 2' 17'' 589 m 52'' 574 m 7' 574 m 7'

Carrefour Market La Louvière

528 m 2' 23'' 1,5 km 2' 528 m 6' 528 m 6'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,1 km 22'

Musea

Musée Mill

1,6 km 2' 39''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

28,1 km 23'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,4 km 1' 46''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,6 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,7 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

23,1 km 19'

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is toegankelijk in 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt La Louviere (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Louvière (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont, TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Aalst is 49 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 23 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 4 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 19 minuten afstand."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 22 minuten afstand.In 2 minuten bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.Het duurt 3 minuten om het "Musée Mill" museum te bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Sainte-Therese" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Sainte-Marie" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen