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Maison à vendre, La Louvière VAZ49356 Option

7100 La Louvière

àpd 79 999 €

L'Etude des Propriétaires

Voir tous les biens

2 Chambre(s) 99 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Référence agence : v7170-195

Nous vous proposons cette belle petite maison de 2 chambres à rénover située dans la région de LA LOUVIERE

Cette maison est parfaite pour un investisseur ou pour une 1er achat.

Elle est composé comme tel :

Au rez-de-chaussée : living ouvert, espace cuisine, salle de douche et wc séparé

A l'étage, deux belles chambres de +/- 15m² et +/- 16m²

A l'extérieur, une petite cour

Possibilité de bénéficier du taux réduit des frais d'enregistrement, si toutes les conditions sont remplies. RC= 381€

Très beau potentiel après rénovation

Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be

Faire offre à partir de 79.000€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEB.

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au Tel 028950045

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 79 999 €

Revenu cadastral 381 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 99 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 9 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 65 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 492 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 48927 kWh/an

Date de validité PEB 24/04/2033

Emission de CO2 89

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plan cadastral rgpd v7170-195.pdf Télécharger

peb rgpd v7170-195.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VAZ49356 Réf. vendeur: 5292404 Dernière modification: 08/04/2026

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Le quartier

Éducation

Sainte-Marie Crèches

618 m · 2' 48'' 1,4 km · 1' 36'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles maternelles

469 m · 2' 18'' 948 m · 59'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Ecole Primaire Sainte-Marie B Écoles primaires

271 m · 1' 39'' 750 m · 47'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez Écoles secondaires

291 m · 1' 34'' 306 m · 42'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3 km · 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,9 km · 8'

167 - La Louvière - Luttre Bus

217 m · 2' 36''

133 - La Louvière - Morlanwelz

176 m · 2' 6''

133 - La Louvière - Morlanwelz

176 m · 2' 6''

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid Gares

1,1 km · 4' 683 m · 58'' 499 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,5 km · 1º 23' 23,9 km · 16' 18,8 km · 1º 7'

Renault Fama Bornes de recharge

6 km · 6'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

620 m · 2' 19'' 620 m · 7' 620 m · 7'

Magasins

Lidl La Louvière Supermarchés

335 m · 1' 57'' 802 m · 53'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Colruyt La Louviere

776 m · 3' 1,3 km · 1' 18'' 706 m · 9' 775 m · 9'

Trafic Haine-Saint-Paul

824 m · 3' 818 m · 56'' 768 m · 10' 809 m · 10'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

30,6 km · 20'

Musée Mill Musées

2,3 km · 3'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

28 km · 23'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

1,2 km · 1' 30''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

3,3 km · 4'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

10,9 km · 11'

Golf Château De La Tournette Golfs

24,6 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

59,1 km · 40' 52,4 km · 3º 9'

Alost

74,5 km · 49' 58,5 km · 3º 23'

Mons

21,3 km · 24' 18,9 km · 1º 10'

Namur

54,2 km · 37' 53,9 km · 3º 26'

Charleroi

28 km · 20' 22,4 km · 1º 20'

Bruxelles

53,3 km · 41' 49 km · 2º 60'

Tourisme

Vivre près de la Rue Mitant des Camps offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Bois Du Cazier" se trouve à 20 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 2 minutes en voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.

Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 23 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 19 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 4 minutes de là.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Sainte-Marie B", à seulement 3 minutes de marche.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Sainte-Marie" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 133 - La Louvière - Morlanwelz avec une station située à 2 minutes à pied, 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - La Louvière Gare Sud" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 16 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haine-Saint-Paul" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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